Home Plus Gites Nr Tournon D'agenais

A high quality ensemble offering home plus income from B&B and gites activity, set in 2 acres with swimming pool in an idyllic rural location nr Tournon d'Agenais, Lot et Garonne. The main house is within a recently converted stone barn offering some 280m2 accommodation to the highest standards with Lot stone floors, oak woodwork, geothermal heating . Beamed living room with stone floor, fireplace insert and oak beamed ceiling, spacious dining room with patio doors out to the covered dining room/BBQ area. Professionally fitted kitchen ideal for the business. Superb master suite with spacious bedroom, en-suite bath and shower and dressing rooms. 2 further double bedrooms with own bathrooms. Air conditioned wine cellar and food store. Independent stone cottage gite with 2 bedrooms, 2 bathrooms and living /kitchen with covered dining terrace. Second single bedroom gite. The gites are sold fully furnished and equipped. Over 2 acres gardens with views to the countryside. 11m infinity swimming pool with generous sun terraces and Jacuzzi room. The property generates considerable income....over and above more ordinary gite complexes. The bastide village of Tournon d'Agenais is just 5 mins. Toulouse and Bergerac aiports some 75 mins.

En Francais
Ensemble immobilier de charme et de qualite permettant de vivre dans un cadre exceptionnel pres de Tournon d'Agenais, (47), tout en retirant un revenu tres confortable d'une activite de chambres d'hotes et de gites.

En transformant une ancienne grange en habitation, il a ete possible d'amenager l'espace de maniere harmonieuse et ouverte (280 m2 de surface habitable). Les prestations sont d'excellente qualite, avec des sols en pierre, des parquets en chene, le chauffage par geothermie. Le salon et la salle a manger sont dalles de pierre et les poutres sont apparentes. Cheminee avec grand foyer ferme integre. Le sejour s'ouvre sur une salle a manger d'ete avec barbecue, organisee pour recevoir de nombreux convives. Vue etendue sur la campagne. La cuisine quoique charmante est equipee d'un materiel de professionnels. A cote, une chambre froide, au-dessous une cave a vin creusee dans le rocher, et climatisee. Superbe chambre principale avec salle de bains spacieuse et dressing. Deux chambres supplementaires avec chacune leur salle de bains.Gite en pierre, independant, de deux chambres, deux salles de bains, grand sejour / cuisine, terrasse couverte et jolie vue, en bordure d'un petit bois de chenes. Second gite de construction recente, une seule chambre, position egalement privee. Les gites sont joliment equipes et seront vendus meubles.Autour des batiments un jardin paysage de 9000 m2 environ, avec vue dominante sur la campagne. La piscine a debordement de 11 m echappe aux regards. Terrasses ensoleillees et superbe jacuzzi, d'installation recente.La location des gites et chambres d'hotes genere un chiffre d'affaire substantiel,