House / Home For Sale Castiglioncello..

Beach Villa in Castiglioncello, Livorno Province

Asking price € 2,750,000

450 sqm living space on 3 floors, 800 sqm of land, private beach access.

With stunning views over the clear blue waters of Castiglioncello, this beautiful detached house benefits on the beach promenade of the Etruscan town of its very special location, as the villa is not only in a non-public area, in a protection zone, but is right on the sea and has direct access to the beach.

The property has 800 m² garden and a residential floor space of about 450 m². The house is spread over three floors. In the basement there is a studio apartment with bathroom and an apartment with a dining room and kitchenette, two bedrooms, a living room and two bathrooms. On the same level there is a further room for additional usage.
The upper floors house with an over two levels extending apartment that opens to a spacious entrance hall to reach the various rooms: fireplace room, dining room, bathroom, kitchen, bedroom and a loft with a small living room. A flight of stairs to reach other rooms, including three bathrooms, three bedrooms and a kitchen. In the last top floor, a balcony and a 100 m² large terrace are exclusive from which is a magnificent view of the sea of ??Castiglioncello.
The property also includes a garage and a room which can be used as a tool shed.

Energy Class: G 162,50 kWh / m²

Price 2.75 mill € + 3.57% of commission including German VAT 19%.

Find out more: info@immopointeurope.de or 07052 930384

Strandvilla in Castiglioncello, Provinz Livorno

Preisvorstellung 2 750 000 €

450 qm Wohnfläche auf 3 Etagen, 800 qm Grundstück, eigener Strandzugang.

Mit herrlichem Blick auf das klare Meer von Castiglioncello, profitiert dieses wunderschöne freistehende Haus an der Strandpromenade des etruskischen Städtchens von seiner ganz besonderen Lage, da sich die Villa nicht nur in einem nicht öffentlich zugänglichen Bereich, in einer Schutzzone befindet, sondern direkt am Meer liegt und einen direkten Zugang zum Strand hat.

Das Anwesen verfügt über 800 m² Garten und einer Wohn-, Nutzfläche von ca. 450 m². Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse. Im Souterrain befinden sich eine Einzimmerwohnung mit Bad und ein Apartment mit Esszimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Salon und zwei Badezimmer. Auf derselben Ebene gibt es noch eine weitere Räumlichkeit zur zusätzlichen Nutzung.
Die oberen Geschosse beherbergen eine sich über zwei Ebenen erstreckende Wohnung, die sich zu einem geräumigen Eingangsbereich hin öffnet, der die verschiedenen Zimmer erschliesst: Kaminzimmer, Esszimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer und eine Galerie mit kleinem Wohnzimmer. Über eine Treppe erreicht man weitere Räume, unter anderem drei Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine Küche. Im letzten obersten Geschoss befinden sich ein Balkon und eine 100 m² grosse exklusive Terrasse von der aus man eine herrliche Sicht auf das Meer von Castiglioncello hat.
Zum Anwesen gehören ferner eine Garage und ein Raum, der als Geräteschuppen verwendet werden kann.

Enregieklasse: G 162,50 kWh/m²

Preis 2,75 Mill. € + 3,57% Provision einschliesslich 19% Mehrwertsteuer

Kontakt: info@immopointeurope.de oder 07052 930384