House On The River Lot With Pool And..

A house on the River Lot !!! A rare opportunity to acquire one of the few houses available on the River Lot, with some 100m frontage and possibility of boating and B&B. Set in 2 1/2 acres lawned grounds with swimming pool and barn. This spacious property dates from the 17th century and offers 311m2 centrally heated accommodation as follows. Spacious 48m2 lounge with 2 French windows to terraces. Study or dining room with woodburning stove. Fitted country kitchen with woodburning stove and larder. Master bedroom suite of 35m2 with shower room, living area and balcony. 4 further double bedrooms, two with en-suite shower rooms, and a separate bathroom. The property is ideally set up for Bed and Breakfast and could generate income.

Outside are lawned gardens of some 2 1/2 acres, fully fenced, with the River Frontage on Southern side. There is a well. Large, brick built tobacco drying barn. 10m covered swimming pool.

The property is about 90mins from Bordeaux, Toulouse and Bergerac airports.

En Francais
RARE !! possibilite d'acheter une maison en bordure du Lot! Et qui longe la riviere sur plus de 100m, avec la possibilite d'y amarrer un bateau. Conviendrait parfaitement pour un projet de chambres d'hote... Cette grande maison du 17eme fait environ 313m2 de surface habitable, avec le chauffage central et est implantee sur environ 1Ha de terrain avec grange et piscine. Elle se compose d'un salon de 48m2 avec 2 portes fenetres s'ouvrant sur terrasses. D'un grand bureau ou salle a manger avec cheminee. Cuisine equipee avec cheminee ainsi qu'une arriere cuisine. Chambre principale de 35m2 environ avec salle d'eau privee, salon et balcon. 4 autres chambres dont 2 avec salles d'eaux privees. Salle de bain.

A l'exterieur beau jardin de 10 000m2 environ, entierement cloture avec la riviere sur le cote Sud. Puits et dependance. Piscine de 10x5. La propriete se trouve a proximite d'une ville moyenne du Lot et Garonne, a 90 mn de Toulouse, Bordeaux et Bergerac.