Huis van steen

Prachtige natuurstenen pand daterend uit 1890 en in gebruik als hotel / restaurant. Het pand biedt een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 640 m2 en bestaat uit een commercieel gedeelte plus een prive appartement van 58m2. Gelegen op een perceel van 1100 m2 in een charmant bergdorp met winkels. Ideaal voor de hervatting van een hotel / restaurant activiteit of als een grote familie woning.De indeling is als volgt; Entree via de bar van 42 m2 of via een aparte ingang direct naar het hotel, 2 eetzalen (61 en 70m2), een woonkamer van 20 m2 met open haard, een keuken en een afwas ruimte (niet volgens de laatste normen), toilet en de trap naar de slaapkamers. Op de 1e etage - 9 slaapkamers allen met wastafel en bidet, en 2 met een badkamer. De kamers op deze verdieping dienen worden gemoderniseerd. Op de 2e verdieping; 8 slaapkamers met badkamer, allen zijn recent gerenoveerd. In de kelder bevindt zich een grote gewelfde kelder van 80m2 en toegang tot de tuin. In een ouder gedeelte in een aanpandig gebouw naast het hotel is een grote ruimte van 234 m2 in gebruik als garage met grote toegangsdeuren. Achter de garage bevindt zich een berging of werkplaats van 140m2. Op de 1ste verdieping zijn 12 slaapkamers die gerenoveerd moeten worden. Water en afvoer zijn aanwezig in deze kamers. Het appartement van 58 m2 bestaat uit een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, slaapkamer, badkamer en een mezzanine.Het gebouw is in goede staat met een stadsverwarming en dubbele beglazing (met uitzondering van de bar). Het dak is in goede staat. De woning is aangesloten op het riool.Gelegen in het mooie dorp Saint Germain l'Herm in het hart van het natuurpark Livradois Forez. Slechts 30 minuten rijden van Ambert, Arlanc en Issoire, alle met vele winkels.Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met Wim van de Ridder 06 02 24 82 80.* Honoraires : 5.26% TTC inclus charge acquereur (213 750 € hors honoraires).