Impressive Farmhouse In 3 Acres With..

An impressive stone farmhouse in 3 acres with swimming pool in a glorious rural setting with far reaching views, nr Lauzerte, Tarn et Garonne. A spacious (over 300m2), renovated and centrally heated home in the traditional style of the area with tiled floors, exposed stone walls and beamed ceilings. Long drive to parking at the rear of the house. Sunny facade with porch entrance into the hall with tiled floor, leading right into the dining room ( 25m2) with tiled floor, beamed ceiling and fireplace with insert. Country kitchen (30m2) with solid wood units, island and tiled floor...fully equipped. Downstairs bathroom. The living room is very spacious (60m2) with exposed stone walls, open fireplace, beamed ceiling and two French windows to gardens. Attached barn of some 80m2 which could be converted (subject to planning): a possible gite. Upstairs off the landing are 4 generous double bedrooms between 20 and 30m2 each, with views. Modern family bath and shower room. Roof terrace of 50m2 with decking and far reaching views. Attached is a 5th bedroom or games room with shower room. There are 2 garages. The 10m x 5m swimming pool is set in lovely gardens, with palm trees, a pergola and BBQ and summer kitchen. Lawned gardens of 3 acres surround the property, including an orchard and field. Lovely views to the beautiful countryside around. An attractive family home in a superb setting. Lauzerte with shops, supermarket, restaurants 10mins. Toulouse airport 1hour.

En Francais
Ancienne ferme en pierre , renovee, sur 1.2 Ha de terre avec piscine et belle vue sur la campagne environnante dans le secteur de Lauzerte en Tarn et Garonne. La maison d'habitation est spacieuse, (pres de 300 m2), dans le style traditionnel de la region, avec des sols carreles, des murs en pierres apparentes, des poutres, et confortablement chauffee grace a un systeme performant, au gaz. Long chemin d'acces jusqu'au parking a l'arriere de la maison. La facade est ensoleillee, un porche protege la porte d'entree. Le hall, avec sol carrele s'ouvre sur la salle a manger (25m2), avec poutres apparentes, et cheminee insert. Cuisine (30m2) avec elements en bois massif et ile centrale, tres bien equipee. Le salon est vraiment spacieux (60 m2) avec pierres apparentes, cheminee ouverte, poutres apparentes et deux portes fenetres permettant l'acces au jardin. Sur ce meme niveau, une salle de bains.

A l'etage, distribuees autour d'un palier, se trouvent 4 belles chambres doubles (entre 20 et 30 m2), chacune avec une jolie vue sur la campagne. Salle de bains familiale. Terrasse de 50 m2, en toiture, avec vue etendue sur les environs. Attenant a la maison, une 5eme chambre avec salle d'eau est actuellement utilisee comme salle de jeux.

Une grange d'environ 80 m2, attenante egalement, pourrait-etre eventuellement convertie en habitation, avec permis de construire. La propriete possede en outre 2 garages. La piscine de 10m x 5 est environnee de palmiers, d'une pergola avec cuisine d'ete. Le jardin alentour, plaisant, inclut un champ et un verger.Tout ceci concours a former une belle propriete de famille, situee dans un tres bel environnement. Lauzerte avec ses commerces, supermarche et restaurants n'est qu'a environ 10 mn de trajet en voiture. L'aeroport de Toulouse est a 1 H.