Opis:

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

U varaždinskom Brezju, na svega tri kilometra od srca grada, nudi se građevinsko zemljište površine 4903 m² koje nosi sve što ozbiljan investitor traži – prostor, infrastrukturu, legalizirane objekte i lokaciju koja obećava sigurnu isplativost. Riječ je o zemljištu stambeno–poslovne namjene, pravilnog oblika i izvrsnog pristupa, s već postojećim upisanim objektima – kućom i pet gospodarskih građevina. Njihova upisana površina može se iskoristiti kao umanjenje budućeg komunalnog doprinosa, što znači izravnu uštedu i lakši start svake nove gradnje.

Priključci su osigurani – struja, voda i plin nalaze se na terenu, a tu je i mogućnost priključenja na kanalizaciju i telefonsku mrežu. Dakle, infrastrukturni temelji su već tu, što je velika prednost u odnosu na mnoga zemljišta koja tek čekaju na osnovne instalacije.

Lokacija se ističe balansiranom kombinacijom mira i dostupnosti – svega nekoliko minuta vožnje do centra Varaždina, a opet dovoljno udaljeno da se uživa u prozračnijem i mirnijem okruženju. Sve je u neposrednoj blizini: škole, trgovine, poslovne zone i glavne prometnice, što jamči da će svaka buduća stambena ili poslovna jedinica ovdje imati svoju publiku.

Ono što posebno podiže vrijednost ove parcele jest trend rasta potražnje za novim stambenim i poslovnim prostorima u Varaždinu. Grad posljednjih godina bilježi konstantan porast interesa za novogradnjom, a moderni stanovi i poslovni prostori nalaze svoje kupce brže nego ikad. Upravo zato, mogućnost izgradnje stambeno–poslovne zgrade na ovoj parceli nije tek ideja, nego konkretna prilika za ulaganje koje donosi povrat. Ovdje se može razviti suvremen kompleks s poslovnim sadržajem u prizemlju i stanovima na katovima, što stvara savršen spoj funkcionalnosti i tržišne isplativosti.

Cijena od 38,75 € po kvadratu čini ovu ponudu rijetko dostupnom kombinacijom – velika kvadratura, gotova infrastruktura, legalizirani objekti i perspektivna lokacija. Ovo nije samo zemljište, ovo je investicija u budućnost Varaždina i siguran temelj za projekt koji će imati svoju publiku već u startu.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ2980

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com