Klättervägen 8, Hagfors

På stor hörntomt och med barnvänligt läge ligger denna renoverade 1-plansvilla med hel inredd källarvåning, centralvärme med vedpanna(långved) och ackumulatortankar 3 x 500 liter samt luftvärmepump,stor delvis inglasad altan, veranda och fristående terrass. Mycket praktiskt boende med billig driftskostnad.

Adress: Klättervägen 8, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 4 rum varav 3 sovrum
* Boarea
/Biarea: 57/55 kvm
* Byggår: 1945
* Tomtarea: 1 329 kvm
* Webbnr: 5071-11619
* Pris: 350 000 kr utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Gemytlig och luftig entréveranda, rymlig entréhall med plats för avhängning, stor och öppet kök med arbetsdel och matdel på härliga ytor, rakt fram från hallen ligger ett sovrum och bredvid ytterligare ett rum som idag används som sovrum men som även kan användas som vardagsrum, här finns en garderob och utgång till stor altan i västerläge. I hallen finns trappa till källarplan och i trappan finns även en praktisk groventré, källarplanet är helt inrett och inrymmer sällskapsrum, sovrum, duschrum/tvättstuga och pannrum. Hela källarplanet, utom pannrummet, har klinkersgolv och golvvärme.

Kök
Spis gorenje 2003, spisfläkt gorenje 2003 , kyl Cylinda 2003, frys Cylinda 2003 och diskmaskin Siemens 2012 och kakel.

Toalett
WC, tvättställ, kakel och klinkers.

Duschrum
Dusch och tvättmaskin Husqvarna 2012. Kakel, klinkers och golvvärme.

Byggnaden
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare

Byggnadsår: 1945

Grundmur: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas med isolering

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Centralvärme Calmarpanna 2006, ved. Ack.tankar 3 x 500 liter, luftvärmepump.

Driftskostnad

Uppvärmning: 10 000 kr/år

Elkostnad: 9 600 kr/år

VA: 7 800 kr/år

Renhållning: 1 200 kr/år

Försäkring: 4 236 kr/år

Övrigt: 3 504 kr/år

Totalt: 36 340 kr/år

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
Övrigt: Trevlig entréveranda, stor altan i västerläge och med inglasning på ena sidan(norr), fristående terrass(trädäck).

Övriga byggnader
Fristående ventilerad vedbod.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Rörmokaren 9

Tomt 1 329 kvm, Trädgårdstomt

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 286 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 202 000 kr

Taxeringsår: 2012

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc: Last, Avtalsservitut: Ledning mm

Pantbrev: Totalt 330 000 kr

Övrigt: Larm är installerat i huset. Huset är läggisolerat och har ny brädfodring. Elledingar, vatten/avloppsrör är bytta från 2004 och frammåt. Dränering var utförd 2005. Stor och tilltalande hörntomt.

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.