KOSTRENA, etaža u luksuznoj novogradnji s bazenom i..

KOSTRENA - LUKSUZNA DIZAJNERSKA REZIDENCIJA S PRIVATNIM BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM

Vrhunski dizajn, potpuna privatnost i mediteranski način života

Na prodaju je ekskluzivna, potpuno namještena i vrhunski opremljena rezidencija smještena u prizemlju moderne, novoizgrađene vile. Osmišljena kao potpuno samostalna i funkcionalno odvojena stambena cjelina, ova nekretnina pruža iznimnu razinu privatnosti i komfora, usporedivu s onom u zasebnoj luksuznoj vili.

Arhitektura i interijer oblikovani su u suvremenom stilu quiet luxury, koji karakteriziraju bezvremenska elegancija, čiste linije, pomno odabrani prirodni materijali i vrhunska tehnološka rješenja.

Posebnu vrijednost ovoj rezidenciji daju prostrana privatna okućnica, mediteranski vrt sa starim maslinama, impresivan grijani bazen i velike staklene stijene koje povezuju interijer s vanjskim prostorom. Rezultat je profinjena privatna oaza namijenjena cjelogodišnjem uživanju u udobnosti i mediteranskom načinu života.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
- Stambena površina: približno 200 m²
- Smještaj: prizemlje moderne, novoizgrađene vile
- Spavaće sobe: 4, svaka s vlastitom kupaonicom
- Bazen: privatni bazen površine približno 52 m²
- Okućnica: prostrana, privatna i hortikulturno uređena
- Parking: privatna parkirna površina za četiri automobila
- Punjenje električnih vozila: punjač snage 22 kW
- Energetska učinkovitost: energetski razred A+ prema navedenoj klasifikaciji
- Zemljište: parcela ukupne površine 960 m²

DIZAJNERSKI INTERIJER I OPREMA RENOMIRANIH BRENDOVA

Rezidencija se prodaje potpuno namještena i opremljena, s pažljivo odabranim komadima namještaja, rasvjetom, kućanskim uređajima i detaljima renomiranih svjetskih proizvođača.

Uređenje je osmišljeno kao skladna cjelina u kojoj se luksuz očituje kroz kvalitetu materijala, funkcionalnost i profinjen dizajn, bez suvišnih dekorativnih elemenata.

Među zastupljenim brendovima ističu se:

Namještaj: Natuzzi i Calligaris
Dizajnerska rasvjeta i detalji: Tom Dixon
Kuhinja i kućanski uređaji: Bora i Miele
Tehnologija i zabavna elektronika: Sony

Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izravnu povezanost s terasama, vrtom i bazenom, stvarajući osjećaj prostranosti i neprekinutog prijelaza između unutarnjeg i vanjskog prostora.

PRIVATNA OKUĆNICA – MEDITERANSKA OAZA MIRA

Rezidenciji pripada prostrana, potpuno uređena privatna okućnica, osmišljena kao produžetak elegantnog interijera i mjesto za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.

Hortikulturnim uređenjem dominiraju autohtono mediteransko bilje, stare masline i pažljivo uklopljeni elementi bračkog kamena, koji prostoru daju autentičan mediteranski karakter.

Ugrađen je automatski sustav navodnjavanja, čime je olakšano održavanje zelenih površina tijekom cijele godine.

Okućnica pruža idealno okruženje za privatnost, obiteljska druženja, boravak na otvorenom i uživanje u vlastitoj rezidencijalnoj oazi.

IMPRESIVAN PRIVATNI BAZEN S NAPREDNOM TEHNOLOGIJOM

Središnji element vanjskog prostora čini prostrani privatni bazen, dimenzija približno 11 × 4,7 m, ukupne površine oko 52 m².

Bazen je opremljen naprednim sustavima koji omogućuju ugodno korištenje i jednostavnije održavanje vode.

Grijanje i hlađenje vode: sustav toplinske pumpe omogućuje prilagodbu temperature vode uvjetima korištenja.
Hidromasažne mlaznice: dodatna razina opuštanja i wellness ugođaja u privatnom okruženju.
Elektroliza slane vode: sustav obrade vode na bazi soli.
Automatska kontrola kvalitete vode: automatizirana regulacija pH vrijednosti i nadzor osnovnih parametara vode.

Zahvaljujući grijanju bazenske vode i naprednoj opremi, bazen pruža dodatnu vrijednost i proširuje mogućnosti korištenja vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine.

PROMIŠLJEN RASPORED I SADRŽAJI

Interijer je organiziran tako da pruži visoku razinu udobnosti, privatnosti i funkcionalnosti, kako za svakodnevni život tako i za boravak obitelji i gostiju.

- Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom
- Dodatni gostinjski WC
- Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom vrhunske klase
- Privatna teretana (gym)
- Zasebna strojarnica i pomoćna prostorija (utility room)
- Velike staklene stijene s izravnim izlazom prema vanjskim prostorima
- Prostrane terase povezane s privatnom okućnicom i bazenom
- VRHUNSKI SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađeni su kvalitetni sustavi grijanja i hlađenja renomiranog proizvođača Mitsubishi.

Podno grijanje u cijelom stambenom prostoru, pogonjeno Mitsubishi sustavom dizalice topline
Sustav klimatizacije za grijanje i hlađenje, s mogućnošću zasebne regulacije temperature u pojedinim prostorijama
Unutarnji kamin Palazzetti snage 12 kW, s kanaliziranim razvodom toplog zraka

Kombinacija suvremenih sustava grijanja, klimatizacije i kamina osigurava fleksibilnost korištenja te dodatnu udobnost u svim godišnjim dobima.

PRIVATNI PARKING I PUNIONICA ZA ELEKTRIČNA VOZILA

Rezidenciji pripada privatna parkirna površina prilagođena parkiranju četiri automobila, što pruža iznimnu praktičnost vlasnicima i njihovim gostima.

Dodatnu vrijednost predstavlja zasebna punionica za električna vozila snage 22 kW, namijenjena jednostavnom punjenju električnih automobila u privatnom okruženju.

Na raspolaganju je i dodatnih približno 50 m² zajedničkog prostora.

VRHUNSKA GRADNJA I ENERGETSKA UČINKOVITOST

Objekt je izveden uz primjenu suvremenih građevinskih rješenja, s naglaskom na konstrukcijsku sigurnost, toplinsku i zvučnu izolaciju te dugoročnu kvalitetu stanovanja.

Konstrukcija i izolacija

Armiranobetonske ploče i zidovi
Protupotresno projektiranje prema europskoj normi EC8
Spušteni stropovi s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom

Krov i fasada

Ravni krov s približno 50 cm toplinske izolacije
Kontaktna toplinsko-izolacijska fasada s približno 15 cm izolacije na većem dijelu objekta
Sjeverna fasada s približno 20 cm izolacije i dekorativnom oblogom Florim Travertin

Vanjsko uređenje

Uređena mediteranska okućnica
Autohtono mediteransko bilje i stare masline
Elementi bračkog kamena
Automatski sustav navodnjavanja

PREMIUM MATERIJALI, RENOMIRANI BRENDOVI I SMART HOME TEHNOLOGIJA

Kvaliteta izvedbe i opreme vidljiva je u svakom segmentu rezidencije, od kupaonica i podova do vanjske stolarije i sustava pametnog upravljanja.

Sanitarije: Antonio Lupi
Armature: Gessi
Keramika: Florim
Vanjska aluminijska stolarija: Schüco, s termoizolacijskim i solarno-kontrolnim staklima
Unutarnja vrata: Lualdi
Ulazna vrata: dizajnerska pivot vrata s naprednom elektronikom i protuprovalnom zaštitom
Podovi: premium parket PC Parket
Pametni sustavi: Somfy, Hik-Connect i sustavi pametnog upravljanja kućom
Povezivost: priključak na optičku internetsku mrežu

Zaseban ulaz i vlastita infrastruktura dodatno naglašavaju samostalnost rezidencije i osiguravaju visoku razinu privatnosti.

PRAVNI STATUS I DOKUMENTACIJA

Nekretnina se nalazi u sklopu objekta izgrađenog na zemljišnoj parceli ukupne površine 960 m².

U trenutku oglašavanja objekt je u postupku ishodovanja uporabne dozvole, nakon čega je predviđeno provođenje postupka etažiranja.

Rezidencija se nudi kao dovršena, potpuno namještena i opremljena stambena cjelina. Status dokumentacije potrebno je uskladiti s aktualnim stanjem u trenutku sklapanja kupoprodajnog ugovora.

LUKSUZ KOJI SE ŽIVI, A NE SAMO PROMATRA

Ova dizajnerska rezidencija predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunskih materijala, renomiranih svjetskih brendova i privatnog vanjskog prostora koji pruža osjećaj vlastite mediteranske vile.

Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, potpuno opremljen interijer, privatna teretana, veliki bazen s grijanjem i hlađenjem te parkiranje za četiri automobila čine ovu nekretninu iznimno zanimljivom za kupce koji traže visoku razinu komfora i privatnosti.

Privatni bazen, dizajnerski interijer i mediteranski vrt – sve što je potrebno za život u vlastitoj luksuznoj oazi.

Za više informacija i razgled nazovite: +385 99 320 0008.

ID KOD AGENCIJE: 16915

Ante Demo
Agent s licencom
Mob: +385/91/4201344
E-mail: ante@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr