Large Village House Lot Et Garonne

A most spacious and recently renovated stone village house with patio garden in the heart of a

bastide village in Lot et Garonne. Completely renovated in 2013 and offering 180m2, double

glazed and bright accommodation with electric heating, this is an ideal home for someone wishing

to be part of the community and take part in village life. Entrance to 50m2 living room with modern

fireplace insert, tiled floor and exposed stone walls. Cloakroom. Through to open plan and very

modern kitchen (30m2) with fitted units and central isle for dining. Bay window to sunny patio

garden. On the first floor is a large double bedroom ( 25m2) with dressing room and outlook to

garden. Modern bathroom with corner bath and shower. Laundry room. WC. Double bedroom 2

looking out over the square. On second floor a large mezzanine suitable for Bedroom 3. Some

finishing to do to fully appreciate this spacious home in a lovely village with shops and restaurant.

Toulouse and Bergerac airports 70mins.

En Francais
Surprenante maison de village en pierre, renovee tres recemment avec beaucoup de goût, et

les meilleurs standards de confort. Le rez-de-chaussee, traversant, est entierement amenagee

en une piece a vivre d'environ 80m2, avec cuisine equipee haut de gamme, zone salle a

manger , et grand salon avec cheminee design. Grands carreaux anthracites au sol. Le mur du

fond, totalement vitre (baie), permet de profiter d' une vue sur le jardin, en cours d'amenagement.

Au premier etage, de part et d'autre d'un grand pallier destine a devenir par exemple un

salon/bibliotheque, sont reparties les chambres. L'une en mezzanine (environ 30 m2), l'une a

l'arriere avec vue sur le jardin (environ 30 m2), la 3eme un peu plus petite avec vue sur une

place de village. Dressing, Salle de bains tres moderne, avec douche a l'italienne, baignoire a

remous, double vasques.

Quelques travaux de finitions sont a prevoir, tels que les rambardes du pallier et de la

mezzanine, quelques peintures etc:

La surface habitable avoisine les 240 m2 et tout y a ete nouvellement amenage. Rare : une

maison neuve, qui a garde son caractere, au cœur d'un des plus beaux villages du Lot et

Garonne, a 25 mn d'Agen (Lot et Garonne).