Large Village House With Pool

A most spacious old stone village house with terraced gardens and superb swimming pool with views from within a sought after bastide village, Lot et Garonne. A discreet frontage hides a large and well renovated home offering some 188m2 gas central heated and double glazed accommodation. On the main living floor there is a double size Salon (44m2) with fireplace with colonial woodburning stove, 4 bright windows and oak parquet floor. Steps up to a large dining room with exposed stone wall, fireplace and glazed door to sunny dining patio. Fully fitted modern kitchen , also with access to patio and gardens. 3 double bedrooms and a tiled bathroom. On the lower floors are a spacious studio room with fireplace insert, ideal as study or extra bedroom, double bedroom, modern bathroom. At road level are a single garage and a double garage and workshop. Utility room and underground wine cellar carved in the rock. Access to the property at road level or up a lane to a garden entrance.

The gardens of some 900m2 are terraced and well planted, and the main area is given over to a superb, freeform swimming pool (7m x 10m max) with generous terracotta tiled terraces and a covered summer kitchen/BBQ. Ideal for entertaining and with lovely views to valley below.This spacious home is in move into condition and has an excellent location. From the house you can walk into the bastide and its several good restaurants. A wide range of shops a short 1 minute drive, on the banks of the River Lot.

En Francais
Grande maison de village renovee, en pierre, avec jardin en terrasses et piscine, situee dans une bastide vivante du Lot et Garonne. La facade en pierre et briques traditionnelles cache une habitation confortable d'environ 180 m2 habitables, avec systeme de chauffage central au gaz, et des fenetres a doubles vitrages.
Sur le niveau de vie occupe le plus souvent par les proprietaires, se trouve un grand salon d'environ 40 m2, avec cheminee et poele colonial. Quelques marches permettent l'acces au sejour en L avec cuisine totalement equipee. La cuisine et le sejour s'ouvrent l'un et l'autre sur une terrasse charmante qui est a l'evidence un lieu de vie a la belle saison. C'est aussi le point de depart vers le jardin en terrasse et la piscine. Un escalier bois part du sejour vers 3 chambres et une salle de bains. Tout cet espace de vie est accessible directement par un portail du jardin donnant sur une large ruelle.

Le bas de la maison, accessible directement de la rue, est occupe par un petit appartement constitue d'un sejour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains (refaite recemment) au 1er etage, et le rez de chaussee est occupe par le hall, deux grands garages, une buanderie et une cave taillee dans le roc.
Le jardin, quelques 900 m2 de terrain bien plante, est, alors que nous sommes en plein bourg, totalement prive. Une grande piscine, d'un joli contour inhabituel, est entoure de terrasses carrelees de terres cuites. La cuisine d'ete et son barbecue, la vue sur la vallee, achevent de rendre le lieu particulierement plaisant.

La propriete est en excellent etat et habitable immediatement. Les commerces et restaurants sont a proximite. Au pied du bourg, les rives du Lot permettent les promenades et diverses activites. Une belle maison dans un beau village de France.