Lovely Home With Pool Penne D'agenais..

A most spacious (140m2 +) contemporary home set in 1 1/4 acre mature gardens, with swimming pool and views down towards the River Lot, edge of the pretty bastide village of Penne d'Agenais, Lot et Garonne. In a lovely rural location, yet just a couple of minutes from both Penne and St Sylvestre on the River Lot with shops and restaurants. Electric gates open to a drive around to car port and integral garage. Steps up to the house and entrance hall leading to the spacious 40m2 open plan living/dining room with tiled floor, beamed ceiling, modern woodburning stove and 2 sets of patio doors opening out onto the generaous and sunny terraces around the swimming pool. Conservatory also giving out to terraces. Fully fitted kitchen/dining room. 2 double bedrooms and a tiled bathroom on this level. Upstairs 2 guest bedrooms and a modern bathroom. On the lower ground floor are the home cinema or study, double bedroom with en-suite bathroom and either a 6th bedroom or a study/hobbies room. Integral garage.

The 10m x 5m swimming pool has two fountains and is surrounded by very sunny and private terraces. The gardens of 5398m2 are mature and down to lawns with mature trees and fruit trees. A lovely spot. The River Lot can be seen in the distance and below the house. Plenty of shops and restaurants within 2 mins drive. Bergerac airport 1hr, Toulouse 75 mins. An excellent property for permanent or holidays.

En Francais
Maison contemporaine d'environ 140 m2 habitables situee sur 5400 m2 de jardin avec piscine et vue sur la vallee du Lot, dans la region de Penne d'Agenais en Lot et Garonne. Tres jolie position rurale a quelques minutes seulement des villes de Penne et St Sylvestre sur Lot, avec tous commerces et restaurants. Le jardin est ferme par portail electrique, puis l'on accede a une zone de parking et au garage. La maison est semi enterree, on accede donc a l'exterieur par un escalier.

Le hall d'entree s'ouvre sur un grand espace ouvert salon / sejour, d'environ 40 m2, avec sols carreles, poutres apparentes, poele a bois moderne et 2 baies coulissantes permettant l'acces aux terrasses autour de la piscine. Une veranda a le meme acces aux terrasses. Cuisine avec coin repas completement equipee. 2 chambres doubles et une salle de bains carrelee sur le meme niveau. A l'etage 2 chambres d'amis et une salle d'eau recente.

En rez-de-jardin, une piece accueillant un home cinema, une chambre double avec salle de bains, et une 6eme chambre (ou bureau ou piece pour hobbies). Garage integre.
La piscine de 10m x5m possede 2 fontaines et est encadree par de belles terrasses. Le jardin autour, arrive a maturite est engazonne et plante d'arbres d'ornement ainsi que d'arbres fruitiers. Tres joli endroit. La riviere Lot est en vue a distance, au bas de la maison.

Les aeroports de Toulouse et Bergerac sont a 1H15mn de trajet.