Luxus Wassermuehle Landsitz Finca..

Charmante, renovierte Wassermuhle mit herrlichen reiterlichen Einrichtungen bei Barcelona, Spanien zu verkaufen!

Die komplett im Jahr 2007 mit antiken Materialien, importierten antiken Kaminen und handgemalten katalanischen Decken renovierte, historische Wassermuhle mit einer hervorragenden Reitanlage liegt inmitten von 17,5 ha wunderschonen Gelandes im sonnigen Spanien - ein absolutes Traumobjekt!
Die Muhle geht auf das 15./16. Jahrhundert zuruck und diente ursprunglich der Bewasserung der Obstplantagen und zum Mahlen des Getreides. Die vielen originalen Muhlsteine sind in die Baulichkeiten der Finca integriert. Das Grundstuck besteht im Wesentlichen aus Wald und es besteht die Moglichkeit, weiteres Gelande hinzuzukaufen. Etwa 2 ha Land um die Masia herum sind eingezaunt. Das Grundstuck grenzt an das Naturschutzgebiet “Les Gavarres” mit 28.000 ha an. Weiter Baumassnahmen sind in dieser Gegend daher nicht moglich, sodass absolute Ruhe und Privatsphare garantiert ist.
Die Finca hat unbegrenzte Wasserrechte an dem an der Grundstucksgrenzende verlaufenden Bach. Es gibt auch einen See, welcher das Wasser fur die Bewasserung der Garten und Obstplantagen liefert. Im Rosengartten werden die altenglischen David Austin Rosen gezuchtet und Jahrhunderte alte Olivenbaume saumen die Auffahrt. Nachts werden die Gebaude und die Garten beleuchtet, wodurch die Schonheit dieses einmaligen Objektes noch mehr hervorgehoben wird.

Das Haupthaus
Das Innere des Haupthauses wurde in 4-jahriger Arbeit bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert und bietet heute modernen Komfort ohne das authentische Flair zu verlieren. Die Master-Suite verfugt uber 2 Badezimmer, einen Waschraum und getrennte Ankleidezimmer. Es gibt noch drei weitere Schlafzimmer, zwei Bader, eine Bibliothek, ein sehr grosses Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und bemalten Glasfenstern, ein geraumiges Esszimmer, eine eindrucksvolle Halle. In dem alten Teil der Muhle gibt es mehrere Kellerraume, wovon einer als gemutlicher Weinkeller eingerichtet wurde. Das Haus verfugt uber Gas-Zentralheizung, meist als Fussbodenheizung installiert. Fur die anderen Gebaude wurde eine Olheizung installiert. Ein Alarmsystem, und Sicherheitsturen und Fenster gewahren ein Gefuhl der absoluten Geborgenheit. Die alte Muhle hat eine gebaute Flache von 1.188,67 m2 und die anderen Gebaude nochmals 817,79, sowie ca.200 m2

Aussengebaude
Neben dem Haupthaus befinden sich die Garagen mit Platz fur 4 Fahrzeuge, ein charmantes, beheizbares Gewachshaus, ein Gemusegarten, ein Apfelhain, ein hubsches Huhnerhaus und eine Werkstatt. Dahinter befindet sich ein grosses Notstromaggregat. Das Schwimmbad ist in einem sehr geschutzten Teil des Gartens untergebracht und verfugt uber mehrere uberdachte Terrassen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die kleine Kapelle mit bunt bemalten Fenstern aus dem 16. Jahrhundert und einem seltenen antiken Marmoraltar mit bemalten religiosen Attributen. Auf dem Grundstuck befinden sich zwei Wasserquellen, welche ausreichen, um das gesamte Anwesen mit Wasser zu versorgen. Abgesehen von dem See gibt es noch zwei Wasserreservoirs von je 15.000 Litern.

Reitanlagen
Die Reitanlagen, die sich etwa 65 Meter vom Haupthaus entfernt befinden, bestechen durch die professionellen Einrichtungen. Es gibt grosszugige Boxen fur 8 Pferde, einen Waschplatz mit warm/kalt Wasser fur zwei Pferde, ein Solarium, eine Futter- und eine Sattelkammer, sowie einen Raum fur die Trocknung der Pferde- und Satteldecken. Ausserdem gibt es geraumig Platz fur Stroh und Heu und eine separate Scheune ebenfalls fur Stroh, Anhanger und Traktoren.

Weiterhin befinden sich dort ein attraktives Buro, ein grosser beheizbarer Lagerraum und ein komfortables Studio. Daneben steht ein Haus fur eine kleine Familie einschliesslich Wascherei etc. Hinter den Stallungen befindet sich die Fuhranlage fur 4 Pferde und davor der Reitplatz mit olympischen Ausmassen, ein Longierzirkel und 8 grosse mit automatischer Berieselung ausgestattete Paddocks. Hier gibt es auch ein Tor mit direktem Zugang zum Wald. Schliesslich befindet sich noch neben dem Einfahrtstor ein kleines Holzhaus fur den Hausmeister.

Die Umgebung
Die historische Stadt und der Flughafen von Girona, die traumschonen Strande der Costa Brava, der PGA Golfplatz von Catalunya, sowie die Autobahn Frankreich - Barcelona sind in wenigen Minuten erreichbar; das kosmopolitische Barcelona liegt 95 km entfernt und ebenso auch die popularen Skiresorts in den Pyreneen.

Kurz gesagt, handelt es um ein ausserst gediegenes, ruhiges, luxusrioses und diskretes aber dennoch leicht erreichbares Anwesen!

VIDEO - http://youtu.be/QIzhL2N7yP0

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Extras

renovierte Muhle

Plan

Postleitzahl: 17070

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