Modern House Set In 3/4 Acre

A modern house built in 2007 and set in 3/4 acre gardens with swimming pool, edge of a village nr Beauville, Lot et Garonne. A spacious home offering some 130m2 accommodation with electric underfloor central heating.
Entrance from a sunny front terrace to a spacious and light living/dining room (50m2) with tiled floor and patio doors front and rear. Fitted kitchen with door to covered dining terrace to front. 3 double bedrooms and a modern shower room. Attached double garage and a separate garage.

The property has gardens front and rear. To the rear it is wooded and on a slope. To the front there is a 6m swimming pool in a sunny position.

Quiet semi rural location, yet walking distiance to shop and cafe. Toulouse airport 1hour. Bergerac airport 75mins.

En Francais
Maison contemporaine dont la construction remonte a 2007, sur terrain de 3000 m2 avec piscine , en bordure de village dans la region de Beauville en Lot et Garonne. D'une surface habitable de 130 m2, cette agreable habitation est chauffee par le sol (Electricite).
L'entree de l'habitation est situee sur la facade principale, bien exposee, et s'ouvre sur un salon spacieux et clair de quelques 50 m2, avec sols carreles, baies vitrees permettant l'acces a l'arriere et l'avant de la maison. Cuisine equipee avec porte d'acces a la terrasse couverte, ideale pour les repas pris en exterieur l'ete. Trois chambres doubles et une salle d'eau. Double garage attenant, plus un garage detache.

Le jardin entoure la maison : a l'arriere le terrain est boise, a l'avant la piscine arrondie, de 6 m dans sa plus grande longueur.
La position de la propriete est semi rurale, mais a distance a pied pour faire ses courses ou aller au cafe. L'aeroport de Toulouse est a 1 H de trajet, celui de Bergerac a 1H15 mn.