Opatija - novo adaptirana villa

REMAX centar nekretnina nudi u prodaju prekrasnu novo adaptiranu villu.
Lokacija je idealna s pogledom na more i Kvarner, u mirnoj ulici, okružena zelenilom.
Uređenje okoliša od 676m2 i unutarnjeg interijera je u toku.
Cijena nije fiksna, odnosi se na stupanj opremljenosti za travanj,2026..

Površina terena/parcele je 752 m2.
U gornjem djelu terena smještena je villa tlocrtne površine 76m2, koja se sastoji od prizemlja i kata.

Prizemlje se sastoji: od ulaznog hodnika sa stepeništem na kat, hodnika, kupaone, spavaće sobe,
kuhinje s blagovaonom, dnevni boravak/ zimski vrt i velika zatvorena ostakljena terasa.
Kat se sastoji od hodnika s izlazom na balkon, kupaone, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz
na ostakljenu terasu od 20m2. Iz kata se izlazi na sunčalište predviđeno na dijelu iznad terasa.

Villa u izvedbi koristi spoj tradicionalne arhitekture i modernih materijala, zadržava ukrasne ornamente od
kamena i željezne okove te koristi staklo za balkon, terasu, nadstrešnice.

Rasvjeta je moderna, led na senzore.
Fasada je termo izolacijska, a vanjska drvenarija s troslojnim staklom.

Grijanje/hlađenje je na klima sistem sa 5 uređaja i 2 vanjske jedinice.

Villa koristi struju kao glavni izvor energije pa je uvedena trofazna/ekonomičnija i ima optički kabel.

Okućnica od 676m2 je u fazi uređenja i sa svakim danom poprima drugačiji izgled.
Na okućnici je planirana izvedba: zimski vrt, ljetna kuhinja, wellness s jacuzzi-jem te nadzemni bazen.

Villa je iz 1928. godine, a obnovljena je od temelja u istim gabaritima.
Do ville se dolazi sa dvije strane stubama. Sa gornje ceste/ulice gdje se parkira do vile vodi 10-tak stepenica.
U ulici ima dovoljno mjesta za parkiranje.
Villa trenutno nema svoje parkirno mjesto. Postoji više mogućnosti izgradnje parkinga.
Vlasnik razmatra i dogovara sa Gradom ulaz sa gornje ulice i izvedbu 3 parkirna mjesta.
Trošak izvedbe parkirnih mjesta nije sadržan u oglašenoj cijeni.

Kupnja u ovoj fazi omogućuje odabir izgleda i cijenu po dogovoru.
Villu je moguće sa postojećim zasebnim ulazima urediti u 2 stana.

Ima Uporabnu dozvolu, vlasništvo je 1/1 i može na kredit.

ID KOD AGENCIJE: 300031154-285

Jadranka Katarinčić, oec.,dipl.ing.,struč.spec.
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0159
Tel: +385 51 499 800
Fax: +385 51 499 801
Licenca: 221/2024
E-mail: j.katarincic@remax-rijeka.hr
remax-centarnekretnina.com