Povijesni ljetnikovac s privatnim molom

Ekskluzivna povijesna rezidencija u zagrljaju Tarske vale

Na mjestu gdje su stoljećima pristajali brodovi i gdje je more oblikovalo ritam života zapadne Istre, stoji kameni ljetnikovac čija priča traje više od dvjesto godina. Izgrađena početkom 19. stoljeća kao zgrada pomorskog saniteta, ova rezidencija i danas čuva autentičnu arhitekturu i karakter vremena u kojem je nastala. Posebnu vrijednost daje vlastiti pristupni mol koji se pruža u mirnu površinu Tarske vale – rijetka privilegija na jadranskoj obali i gotovo zaboravljeni luksuz nekadašnjih mediteranskih rezidencija. Danas ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku da se povijesna građevina na samom moru pretvori u privatni ljetnikovac kakav se na jadranskoj obali gotovo više ne može stvoriti.

Lokacija bez usporedbe
Tarska vala jedno je od najskrovitijih i najharmoničnijih mjesta zapadne Istre. Duboko uvučena u obalu, ova prirodna uvala stoljećima je bila sigurno utočište brodova i pomoraca. Okružena borovim šumama i mediteranskim krajolikom, pruža osjećaj potpune izolacije, otvorenog horizonta prema Jadranskom plavetnilu.
U neposrednoj blizini nalazi se i arheološko područje antičkog Lorona, jednog od najvažnijih rimskih gospodarskih i pomorskih kompleksa u ovom dijelu Jadrana, poznatog po proizvodnji amfora i trgovačkim rutama koje su povezivale Istru s cijelim Mediteranom.
Danas je ova uvala sinonim za mir, prirodnu ljepotu i diskretnu ekskluzivnost.

Povijesna arhitektura iznimne ambijentalne vrijednosti
Prema mišljenju konzervatorske struke, zgrada i njezina mikrolokacija imaju visoku ambijentalnu i povijesnu vrijednost.
Građevina je očuvana u svom izvornom obliku, bez intervencija koje bi narušile njezin autentični karakter. Kamena struktura ostala je netaknuta, čuvajući monumentalnost jednostavne mediteranske arhitekture.

Posebno je važno naglasiti:
- krov je u potpunosti rekonstruiran i nov
- izrađen je idejni projekt restauracije
- izrađen je detaljan izvedbeni projekt, razrađen do najsitnijih elemenata interijera – od rasporeda prostorija do materijala podova, sanitarija i završnih obrada

Projekt predviđa transformaciju ovog povijesnog objekta u rezidenciju najviše razine privatnog luksuza, gdje se tradicionalna arhitektura susreće sa suvremenim komforom.

Rijetka nekretnina na jadranskoj obali
Ukupna površina nekretnine iznosi 378 m² i obuhvaća:
- povijesnu kamenu zgradu
- zemljište uz more
- privatni pristupni mol

Izuzetno važna činjenica: nekretnina s pripadajućim molom izuzeta je iz pomorskog dobra, što je iznimna rijetkost na jadranskoj obali i značajna prednost u pogledu privatnosti i vlasničkih prava.

Zgrada se prostire na tri etaže i potkrovlje što omogućuje realizaciju prostrane privatne vile ili reprezentativne rezidencije uz more.

Vizija luksuza
Projekt restauracije predviđa stvaranje rezidencije koja reinterpretira autentični istarski stil kroz sofisticirani suvremeni dizajn.
Kameni zidovi i prirodni materijali stvaraju snažan osjećaj autentičnosti, dok se interijeri otvaraju prema moru kroz velike prozore i svijetle prostore.

Planirani koncept uključuje:
- prostrane dnevne salone s pogledom na uvalu
- luksuzne spavaće apartmane
- wellness zonu sa saunom
- elegantne kuhinjske i blagovaonske prostore
- velike terase uz more
- vrtne pergole i mediteransko zelenilo

Terase i kameni plato omogućuju izravan kontakt s morem – rijetku privilegiju čak i među najekskluzivnijim nekretninama na Jadranu.

Diskretni luksuz zapadne Istre
Smještena između Poreča, Novigrada i Tara, ova lokacija spaja privatnost prirodne uvale s blizinom vrhunskih restorana, renomiranih vinara, marina, golf terena i međunarodnih zračnih luka.

Mjesto nenametljivog luksuza - prirodno, tiho i aristokratsko.
Ova nekretnina je povijesna kulisa za stvaranje jedne od najposebnijih privatnih rezidencija na zapadnoj obali Istre – mjesto gdje stoljetni kamen, more i mediteranski pejzaž stvaraju ambijent kakav se ne može izgraditi.

Nasljeđe koje čeka svoju novu priču i koje je neophodno sačuvati za generacije koje dolaze.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.


ID KOD AGENCIJE: IS1520827

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com