Prizemni apartman s dvorištem, 350 m od mora

Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, gradi se moderan apartman u prizemlju koji nudi upravo takav osjećaj prostora. Iza zgrade nastavlja se šuma, a do mora vas dijeli svega 350 metara i lagana šetnja kroz borove. Plaža je udaljena oko pet minuta pješice, dok cestom stižete za otprilike deset minuta. Lokacija pruža ono što je na Viru sve traženije. Mir, privatnost i osjećaj odmora, a opet dovoljno blizu svih sadržaja i mora.

Projekt je u međuvremenu značajno napredovao te je izveden velik dio građevinskih radova. Dvorište je očišćeno i poravnano, postavljene su drenažne cijevi ispod dvorišta radi kvalitetne odvodnje, izvedena je zaštita donjeg dijela objekta stirodurom prije završetka fasade, postavljeni su ukrasni kamenčići oko objekta, a izbetonirana je i gornja krovna deka. Svakom novom fazom projekt sve više poprima svoj konačni izgled i potvrđuje ozbiljnost gradnje.

Stan se nalazi u prizemlju moderne novogradnje i ima 66,47 m² stambenog prostora. Raspored je osmišljen tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i ugodan svakodnevni boravak. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom površine 28,81 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, predprostora i praktične ostave. Dnevni prostor prirodno se nastavlja prema vanjskom dijelu nekretnine, koji ovom apartmanu daje posebnu vrijednost.

Uz stan dolazi privatno dvorište od 81,89 m² – prostor u kojem možete urediti vlastitu ljetnu oazu, terasu za druženja, roštilj, jacuzzi ili miran kutak za opuštanje nakon dana provedenog uz more. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m², koje je upisano u vlasnički list.

Apartman je orijentiran prema sjeveroistoku, što tijekom ljetnih mjeseci pruža ugodniju temperaturu i svježinu, dok jutarnje sunce prostoru daje obilje prirodnog svjetla bez intenzivne popodnevne vrućine.

Kod gradnje se vodi računa o dugoročnoj kvaliteti i udobnosti budućih vlasnika. Predviđena je PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podne obloge činit će kombinacija pločica i laminata, dok će fasada imati 12 cm toplinske izolacije radi bolje energetske učinkovitosti i ugodnijeg boravka tijekom cijele godine.

Objekt će imati spremnik za vodu i betonsku septičku jamu, dok je prema planu Općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.

Nekretnina je trenutno u visokoj fazi izgradnje, a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, što znači da će budućem vlasniku biti predan potpuno dovršen i spreman za korištenje.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Cijena iznosi 210.000 € po završetku gradnje, odnosno 185.000 € za kupnju u trenutnoj fazi izgradnje.

Ovo nije samo apartman na moru.
To je mali komad Vira gdje dan počinje mirisom borova, a završava zvukom mora.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno mi se javite!

Više od kvadrata. Prava prilika.

Tea Ladić

+385 99 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: DA100067100

Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com