Property development investment..

Extremely rare opportunity to purchase an entire luxury real estate project, ideally located very close to the center of Monaco.

As of Q1 2013 the project is in the construction stage. January 2013 up to 8th floor. Finally delivery expected Q1 2014. The floor layout is to be as follows:

A luxury triplex apartment with 5 bedrooms. (floors 9-10-11)
401 sqm living area + 256 sqm terraces/balcony

Three luxury duplex apartments, each with four bedrooms. (3-4/ 5-6/ 7-8)
350+166 / 328+108 / 336+135 sqms

Modern office space on ground floor, 1st, 2nd & -1
Livable floor area 833 sqm.

Parking on levels -2 to -4 (27 spaces)

The see view starts from the 4th floor, and is complete from the 6th floor.

The completed project is proposed at a price of € 123,600,000 for 2,080 sqm luxury apartments + 833 sqm of high end office space & includes 27 car parking spaces.

Stage payments during construction. Balance on delivery.

An investor should keep the building for six years after completion of the project.

Expected rental yield during this period of 1.5 to 2%

Expected re-sale in 2020:
60,000 euros per m2 (based on 2012 residential prices) & 25,000 euros per m2 for office space



Чрезвычайно редкая возможность приобрести целиком проект роскошной недвижимости, идеально расположенной в непосредственной близости от центра Монако.

По состоянию на 2 квартал 2012 года проект находится на ранней стадии строительства.

В настоящее время планировка этажей должно быть следующей:

Роскошные трехуровневые 5 спальные апартаменты. (9-10-11 этажи)

Три роскошные двухуровневые квартиры, каждая с четырьмя спальнями. (3-4 / 5-6 / 7-8)

Современные офисные помещения на нижних этажах, 1-й и 2-й.

Парковка на уровне от -1 до -4

Вид на море начинается с 4-го этажа, и становится панорамным с 6-го этажа.

Проекте предлагается по цене 30 000 евро за м2. Приблизительный бюджет для покупки: 100 миллионов евро.

Поэтапная оплата по ходу строительства. Остаток после сдачии / приема объекта.

Инвестор должен сохранить здание в собственности в течение шести лет после завершения строительства. Ожидаемая доходность от аренды в течение этого периода от 1,5 до 2%

Ожидаемая перепродажа в 2020 году: 60,000 евро за м2 (на основе цен 2012)