Property To Renovate With 7 Acres

An ancient farm property to renovate set in 7 acres woods and pastures, with barn and Pigeonnier, nr the bastide village of Tournon d'Agenais, Lot et Garonne. Located in a small rural hamlet with a neighbour, this extensive property needs a thorough renovation to create a spacious 4 bedroom family home with outbuilding. Current accommodation is in very basic habitable order, with oil fired central heating (to renovate) and offering: 3 double bedrooms, shower room, living room with fireplace, kitchen with dining area. Large attic. Ancient wine cellars below, with traces of past termite activity (treatable). Drainage system not to standards.

Separate small stone barn with a pretty Pigeonnier. Gardens around the house and 3 wells. Woods and pastures suitable for horses. An interesting renovation project close to bastide villages with shops and restaurants.

Toulouse and Bergerac airports some 75 mins.

En Francais
Un ensemble de batiments a renover situe sur environ 3 Ha de terrain avec bois et prairie, dans la region de Tournon d'Agenais en lot et Garonne. Implantee dans un hameau, cette ancienne ferme avec grange en pierre et pigeonnier, a besoin d'une renovation complete, de maniere a transformer l'habitation actuellement tres basique en une confortable maison familiale de 4 chambres avec dependances. A ce jour, la maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, un sejour avec cheminee, une cuisine avec coin repas. Systeme de chauffage central a renover. Grand grenier amenageable. Ancienne cave a vin presentant d'anciennes traces de passage de termites (pouvant etre traitees). Le systeme d'assainissement individuel n'est pas aux normes.

3 puits se trouvent sur le terrain et celui-ci pourrait convenir pour des chevaux. En bref, un interessant projet de renovation, proche de bourgs interessants avec commerces et restaurants. Les aeroports de Toulouse et Bergerac sont a 1H15 de trajet environ.