This grand 18th century manor house sits on the foundations of a 13th century chateau, located on a plateau with far reaching views across the seoune valley. Currently with 5 bedrooms, 2 bathrooms, the house benefits from fuel central heating with radiators throughout (new boiler 2015), There are 9 large double glazed windows and open fireplaces in most rooms.An extraordinary property renovated thus far by an artist; the rooms have massive volumes still with ancient charm and character. There are plenty of stone outbuildings including the former keep and stone barn, to be renovated.Accessed by a long driveway and impressive wrought iron gatesGround floorLarge impressive entrance hall with ancient wooden staircase, minstrel's gallery and impressive mural painted on the high ceiling(80 m2 approx)Living room with fireplace French door to front terrace (approx 45m2)Dining room with terracotta floors, large double glazed windows and fireplace (45m2)Kitchen with access to side garden (40m2)Bedroom 5 with ensuite shower room and WCvaulted bedroom/ ancient kitchen plus 2 more vaulted cellars1st floorImpressive reception room with 2 fireplaces, beamed ceilings and stone floors. Triple aspect windows. (90m2 approx)Minstrel's gallery library with access round to the atticMaster bedroom (37m2) with fireplaceEnsuite bathroom with separate shower and roll top bath, hand basin and WCBedroom 2 (22m2) sharing the ensuite bathroom2 further rooms, currently used as a studio but can easily be transformed into bedroomsOutbuildingsLarge barn/workshop (approx 400m2), with covered parking areaStone outbuildings including 2nd studioBoiler roomPigeonnier (former keep)OutsideLarge wrought iron gates3 acres of grassed areas around the house including a flat terrace at the back of the house with fabulous views.7 acres wooded slopesTax fonciere ?753Septic tankADSL via satelliteIdeal for a boutique hotel or indeed a large family home. Fabulous views and only 15 minutes from Valence d'Agen, 1 hour from Toulouse Airport, 35 mins to Agen (TGV) We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.
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Esta gran mansion del siglo 18 situado en las bases de un castillo del siglo 13, esta situado en una meseta con vistas sobre el valle Seoune. Actualmente, con 5 dormitorios, 2 banos, la casa tiene una calefaccion central de gasoil con radiadores por ninguna (nueva caldera de 2015), la mayoria de las ventanas de doble cristal y chimeneas en cada habitacion. Una propiedad extraordinaria renovado hasta la fecha por un artista; las habitaciones tienen grandes volumenes con encanto y caracter de edad. Hay muchas dependencias de piedra (torre vieja) y granero de piedra para renovar. El acceso de un largo camino y puerta de hierro Planta baja Gran impresionante hall de entrada con la vieja escalera de madera, la galeria juglar e impresionante mural pintado en el techo alto (80 m2) Salon con puertas de la chimenea dando a la terraza delantera (45m2) Salon comedor con pisos de terracota, amplias ventanas de doble acristalamiento y chimenea (45m2), cocina con acceso al jardin lateral (40m2) Dormitorio 5 con bano y WC sala abovedada, antigua cocina, ademas de otros 2 bovedas Salon primera planta (sala de exposiciones) con 2 chimeneas, vigas de madera y piedra. Ventanas de triple aspecto. (90m2 aproximado) La biblioteca de la galeria de juglar con acceso al atico El dormitorio principal (37m2) con bano chimenea con ducha y banera separada, lavabo y aseo contiguo Dormitorio 2 (22m2) contiguo al cuarto de bano tambien otros 2 dormitorios , que se utiliza actualmente como un taller, pero puede ser facilmente convertida en dormitorios Dependencias Granero grande / taller (aproximadamente 400m2), con estacionamiento en las dependencias de piedra viento y segundo Palomero Caldera taller (antigua torre) fuera de las grandes puertas de hierro de 2 hectareas aproximadamente plana (una terraza en la parte trasera de la casa con impresionantes vistas, jardin y al lado del patio entre la casa y dependiente). Impuesto sobre Bienes Inmuebles EUR 753 Tanque septico banda ancha por satelite Ideal para un hotel o una gran casa familiar. Fabulosas vistas ya solo 15 minutos de Valence d'Agen, a 1 hora del aeropuerto de Toulouse, a 35 minutos a Agen (TGV)
Ce grand manoir datant 18eme siecle situe sur les fondations d'un chateau du 13eme siecle, est situe sur un plateau avec des vues sur la vallee de la Seoune. Actuellement, avec 5 chambres, 2 salles de bains, la maison beneficie d'un chauffage central au fuel avec radiateurs par toute (nouvelle chaudiere 2015), il y a 9 grandes fenetres en double vitrage et des cheminees dans chaque piece.Une propriete extraordinaire renove a ce jour par un artiste; les chambres disposent des grandes volumes avec charme et caractere ancien. Il y a beaucoup de pierres dependances ( l'ancien tour ) et grange en pierre, a renover.Acces par un chemin long et portail en fer Rez-de-chausseeGrand hall d'entree impressionnant avec l'ancien escalier en bois, la galerie de menestrel et imposante murale peinte sur le plafond haut (80 m2 environ)Salon avec cheminee portes fenetres donnant la terrasse avant (environ 45m2)Salle a manger avec sols en terre cuite, de grandes fenetres a double vitrage et cheminee (45m2)Cuisine avec acces au jardin de cote (40m2)Chambre 5 avec salle d'eau et WCChambre voûtee, cuisine ancienne, plus 2 autres caves voûtees1er etageSalon (salle d'exposition) avec 2 cheminees, poutres apparentes et sols en pierre. Fenetres triple aspect. (90m2 environ)La bibliotheque de la galerie Menestrel avec acces au grenier La chambre principale (37m2) avec chemineeSalle de bains avec douche separee et baignoire, lavabo et WC attenantChambre 2 (22m2) attenant de la salle de bains aussi2 autres chambres, actuellement utilise comme un atelier, mais peuvent facilement etre transformees en chambresDependancesGrande grange / atelier (env 400m2), avec parking au ventDependances en pierre et 2eme atelierChaufferiePigeonnier (ancien tour)L'exterieur Les grands portails en fer2 hectares environ plat (une terrasse a l'arriere de la maison avec une vue imprenable, jardin a cote et cour entre la maison et des dependants) et 3 hectares en pente et boisee Taxe fonciere ? 753Fosse septiqueADSL par satelliteIdeal pour un hotel ou une grande maison de famille. Vues fabuleuses et seulement 15 minutes de Valence d'Agen, a 1 heure de l'aeroport de Toulouse, a 35 minutes a Agen (TGV)
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