Schone, moderne, 2-Zimmer Wohnung in..

Sehr schone, moderne und voll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen (Suden und Norden) im zweiten und zugleich letztem Stock, jedoch ohne Dachschragen. Dadurch ist es absolut ruhig. Die Wohnung verfugt uber ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Kuche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Zusatzlich sind vorhanden ein Einzelstellplatz-Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Ruhige und grune Lage in Munchen-Untermenzing. Die Parkanlage Angerlohe liegt praktisch vor dem Haus, mit dem angrenzenden Allacher-Forst. Das Objekt befindet sich ca. 8 km nordwestlich von Munchen-Zentrum, in einer sehr guten Wohnlage. Hier ist es absolut ruhig und Sie haben eine gute Verkehrsanbindung. Supermarkte, Apotheke, Reinigung, Backer befinden sich in Laufdistanz. Innerhalb von 1 bis 3 Minuten gelangen Sie zur nachsten Bushaltestelle 162/163 (200 Meter vor dem Haus). In 7 Minuten sind Sie an der S-Bahn S2. Von hier aus benotigen Sie lediglich 12 Minuten zum Hauptbahnhof und 30 Minuten zum Flughafen. In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A8+A92.

S-Bahn: „Untermenzing' S2 (7 Minuten zu Fuss).
Bus: „Von-Reuter-Strasse' 162 (2 Minuten zu Fuss), „Korbinian-Beer-Strasse' 162 und 163 (3 Minuten zu Fuss).

Beschreibung der Ausstattung

Wohn-/Esszimmer: Sofa und Essgruppe, elektrische Jalousie, Kabel-TV, grosser Flatscreen-TV, DVD-Player, CD-Radio-Player.
Schlafzimmer: Doppelbett 180x200cm, elektrischer Jalousie, Einbauschrank und Sideboard, TV-Anschluss, Bettwasche, Handtucher.
Badezimmer: Badewanne, Wande in italienischer Spachteltechnik, diverse Spiegelschranke, Handtucher, Haartrockner.
Kuche: mit Fenster, komplett ausgestattet mit Geschirr und Kochutensilien, Cerankochfeld, Dunstabzug, Herd mit Backofen, Kuhlschrank, Mikrowelle, Spulmaschine, Waschmaschine inklusive Trockner, Kaffeevollautomat, Gefrierschrank, Toaster, Mixer, Wasserkocher.
Zusatzliches: Bodenbelag (Parkettboden in allen Raumen), Moblierung (neuwertig, teils neu, schon und hell eingerichtet), Kellerabteil mit eigenem Licht uns Strom.
Die Wohnung wird so wie abgebildet mobliert, jedoch mit kleinen Unterschieden.

Preise

* Pauschalmiete: 1.350,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Stellplatzmiete: 65,00 EUR

* Kautionsbetrag: 2.700,00 EUR

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 61 m2

* Zimmerzahl: 2

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

* Anzahl Balkons: 2

* Anzahl Stellplatze: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 2

* Heizungsart: Zentralheizung

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen

* Keller: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Breitband-Zugang: vorhanden

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Baujahr: 1989

* Zustandsart: modernisiert

* Sanierungsjahr: 1992

Verwaltung

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: 1 Moant

* maximale Mietdauer: 60 Monate

* maximale Personenzahl: 2

* Haustiere: nach Vereinbarung

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: nein