Smart Contemporary Home In 1/2 Acre..

A smart and well equipped contemporary home set in 2000m2 gardens with views, edge of village nr Beauville, Lot et Garonne. Built in 2007 to a high standard with efficient underfloor heating via heat pump, double glazing, electric shutters, this attractive home offers 136m2 centrally heated accommodation in move-into condition.

Electric gates to drive leading to rear parking and 2 car port. Entrance to very spacious open plan living/dining room with patio doors to side and rear terraces. Well equipped corner kitchen with breakfast bar. Laundry room. 4 double bedrooms all with built-in wardrobes. Modern tiled bath and shower room.

The house sits in the middle of 1/2 acre lawned gardens with specimen olive trees and views to the open countryside both at front and rear. A lovely situation on the edge of a small village and just a few minutes drive from villages ( like Beauville and Laroque Timbaut) with shops and restaurants.

Bergerac airport 75mins. Toulouse airport 60mins.

En Francais
Maison contemporaine tres agreable a vivre avec jardin de 2000 m2 environ, vue, situee pres d'un village dans la region de Beauville en Lot et Garonne. Construite en 2007, dans des tres bonnes conditions de confort, avec chauffage par le sol et par pompe a chaleur, double vitrage, volets electriques, elle developpe quelques 136 m2 de surface habitable, harmonieusement repartis selon un plan de distribution interieur original.

Le jardin est entierement cloture et l'acces se fait par portail electrique. 2 places de parking sont situes a l'arriere de la maison. La propriete beneficie d'une belle vue et domine la campagne environnante.

L'entree dans l'habitation se fait directement dans un grand espace ouvert, ou s'articulent 3 differentes zones, le salon, la salle a manger, et la cuisine. Portes fenetres permettant l'acces au patio et aux terrasses. La cuisine est bien equipee et delimitee par un bar. A l'arriere une buanderie. Sur le meme niveau, 4 chambres doubles avec placards integres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

La propriete se trouve a quelques minutes de differentes communes avec commerces ecoles et restaurants, et a 20 mn environ d'Agen.