Stylish Barn Conversion In 4 Acres..

A stylish and high quality stone barn conversion with swimming pool, outbuildings, 4 acres (1.6ha) , in an idyllic location with panoramic country views, nr the bastide village of Beauville, Lot et Garonne. Recently and very well renovated this spacious (177m2+) home offers....stone floors, underfloor central heating throughout ( efficient heat pump), double glazing, terraces and supern views. Set at the end of a long lane and very peaceful. Plenty of parking in the courtyard. Entrance to spacious living room (30m2) with high ceiling, stone floor and picture windows giving out to a covered terrace with lovely views. Very modern and smartly equipped kitchen with dining room at one end with views to the countryside. Cloakroom.Upstairs are 3 spacious double bedrooms, each with an en-suite bath or shower room....and all modern. Attached and independent is the guest wing with conservatory entrance leading to a large kitchen/dining room (40m2) with well fitted kitchen, stone floors. Living room alongside with windows out to the views.Tiled wet room. Upstairs is a very large double bedroom ( 30m2+) roof terrace with far reaching views. Modern en-suite bath/shower room. Alongside the house is the 9m x 5m salt water swimming pool with generous stone terraces and of course....VIEWS ! There is a 40m2 outbuilding, suitable for many uses. Gardens around the house and pool and below, the land slopes away to trees. Gorgeous spot. Beauville 5 mins. Toulouse airport 65 mins

En Francais
Conversion de grande qualite d'une grange en pierre en habitation, avec dependances, piscine, 1.6 Ha de terrain en position dominante dans la region de Beauville en Lot et Garonne. Tres bien et recemment renovee, cette spacieuse habitation developpe quelques 177 m2 et offre : chauffage par le sol sous dallage de pierres, (pompe a chaleur performante), double vitrage, terrasses et vue superbe sur la campagne environnante. La propriete est situee tout au bout d'un long chemin de campagne, en un lieu tres paisible. On entre directement dans un salon d'environ 30 m2 avec espace ouvert jusqu'en toiture , sols carreles en pierre, une fenetre style ''tableau ouvert sur la nature'', au-dela d'une terrasse couverte. Cuisine moderne et tres bien equipee, avec salle a manger dans le prolongement, vitree sur 2 faces cote nature. Cabinet de toilette sur ce niveau. A l'etage, 3 chambres doubles de bonne taille, chacune avec une salle de bains ou une salle d'eau en suite.

Attenant a cette partie de l'habitation, un appartement d'amis independant, avec entree par une veranda, s'ouvrant sur un sejour/cuisine de 40 m2 avec sols en pierre, et cuisine bien equipee. Le salon, cote vue, possede de larges fenetres. Salle d'eau carrelee sur ce niveau. A l'etage, une chambre double d'environ 30 m2 avec terrasse en toiture. Vue magnifique. Salle de bains moderne en suite (+douche).

Sur l'un des cotes de la maison, piscine au sel de 9m x 5m, avec de genereuses terrasses autour, et toujours une superbe vue. Une dependance de 40 m2 environ serait adaptee a de nombreux usages , suivant les besoins de chacun. Le jardin entoure la maison et le reste du terrain descend doucement vers les bois.

Magnifique position. La bastide de Beauville est a quelques minutes de trajet et l'aeroport de Toulouse a 1H environ