Traditional Farmhouse In 22 Acres, Nr..

Set down the end of a long country lane, this traditional farmhouse with outbuildings in 32 acres with lake, idyllic rural spot nr Lafrancaise, Tarn et Garonne. A typical farmstead, with a spacious stone farmhouse in need of modernisation, large stone barn and a separate livestock building, surrounded by 20 acres (8ha) pastures, 10 acres woodland and a 2 acre lake. The location could not be more peaceful. Covered porch entrance to the farmhouse into long hallway and left into the kitchen ( 20m2) with tiled floor and some basic units. Living room across the hall (20m2) At the rear a downstairs double bedroom with wooden floor, and shower room. Study. Upstairs are 3 large double bedrooms and a large modern bath and shower room. There is a large attic ( convertible) and cellars below the house.

In front of the house is the stone barn which could be put to many uses...horses, livestock, workshop... or could be converted to accommodation, subect to planning permission. There is a separate outbuiding that would interest anyone with livestock.
Gently rolling hills around with lovely views. Pastures all around the house ideal for horses, together with a lake. Fruit trees, well. Another 75 acres arable land would be available by separate negotiation. A good value home in a glorious location, for someone prepared to give the house some TLC.

Lauzerte and Lafrancaise 15 mins. Toulouse airport 1 hour.

En Francais
Situee tout au bout d'un long chemin de campagne, une ferme traditionnelle avec dependances, 13 Ha de terres avec lac, le tout beneficiant d'une superbe position dans la region de Lafrancaise en Tarn et Garonne. L'ensemble des batiments est constitue d'une spacieuse maison d'habitation en pierre, a moderniser, d'une grande grange egalement en pierre et d'un batiment d'elevage independant, le tout entoure de 8 Ha de pres, de 4 ha de bois, et d'un lac d'approximativement 1 Ha. La situation de l'ensemble ne pourrait etre plus paisible.

L'entree s'ouvre sur un long couloir central, le long duquel sont distribuees 4 pieces d'environ 20 m2 (cuisine, salle a manger, bureau(plus petit), chambre) et une salle d'eau. A l'etage, suivant le meme plan, 3 chambres doubles et une belle salle de bains. Le grenier est amenageable, le sous-sol, occupe par des caves.La propriete est environnee de douces collines qui agrementent la vue. Les pres alentours sont parfaits pour qui possede des chevaux, notamment grace au lac. On trouve egalement sur la propriete des fruitiers et un puits. 31 Ha supplementaires seraient a la vente, mais feraient partis d'une negociation separee.Bon rapport qualite prix pour une propriete tres bien situee, destinee a un acheteur

prepare a lui accorder quelque attention et de bons soins.
Lauzerte et Lafrancaise sont a environ un quart d'heure de trajet, l'aeroport de Toulouse a 1 Heure.