Traditional Farmhouse In 9 Acres With..

A tradtional stone and brick built farmhouse set in 9 acres with lake, outbuildings and swimming pool, nr the popular market town of Castelsarrasin, Tarn et Garonne. Renovated by the owners to provide a comfortable, centrally heated and part double glazed 5 bedroom home in a peaceful rural location, yet just 10 mins from town. Electric gates to drive around to garaging. The entrance is via a covered porch (27m2) in typical regional style, to central corridor and to the left a very spacious country kitchen (6.1m x 5.7m) with beamed ceiling, old terracotta tiled floor, fitted solid wood units with island, bar and dining area. To the left, the characterful living room (6.0m x 4.3m) with terracotta tiled floor, feature open fireplace with woodburning stove. A double bedroom on this floor with shower room and WC. Utility room. Upstairs landing leading to the 27m2 balcony with views over the gardens. Double bedroom 1 (6.3m x 3.7m) with beamed ceiling.Double Bedroom 2 (5.6m x 5.1m) with beamed ceiling. Large family bathroom with balneo bath. 2 further bedrooms and a study on this level. Attached to the house is a huge outbuilding capable of being converted into a second house or letting gite if required. To the side of the house is a walled terrace with 4m out of ground swimming pool. A real sun trap. The house is surrounded by its 9 acres which are mature and well planted. Paddock for horses if required. Beautiful lake of some 2 acres stocked with fish. Large home (203m2) B&B possibilites. Toulouse 1hr

En Francais
Authentique ferme traditionnelle Tarn et Garonnaise en excellent etat, situee dans la region de Castelsarrasin, sur environ 3,8 Ha de terrain avec un lac, environnee de vergers et de prairies. Elle a ete renovee par les proprietaires actuels, qui en ont fait une maison familiale confortable de 203m2 avec 5 chambres, avec chauffage central, de nombreuses fenetres avec double vitrage, une petite piscine. Les toitures sont en excellent etat et les possibilites d'agrandissement spectaculaires.

On penetre dans la propriete par un portail electrique et l'on peut directement diriger son vehicule dans l'un des differents garages, attenants ou non attenants a la maison. L'entree dans l'habitation se fait via le traditionnel « ballet », sorte de charmante terrasse couverte, incluse dans la maison. Un corridor central distribue une grande cuisine bien equipee avec coin repas, un grand salon avec cheminee et poele a bois, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, des WC, et une buanderie. La plupart des sols sont en terres cuites anciennes et les poutres apparentes. A l'etage, une chambre double d'environ 25 m2 et 3 chambres plus petites, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balneo. Acces a une grande terrasse couverte, qui est le pendant de celle du rez-de-chaussee. Le meme toit abrite des dependances de taille equivalente a la partie habitee et serait parfaite pour un agrandissement, la construction d'un gite, ou de chambres d'hotes. A l'Est de la maison (orientee plein

Sud), se trouve une grande terrasse close, presque un solarium, avec une petite piscine de forme octogonale.
Le lac, d'une surface avoisinant l'hectare, donne beaucoup de charme a l'ensemble. Oiseaux aquatiques, poissons tels que carpes... nature sauvage.
Une propriete de campagne, a 10 mn d'une sous-prefecture, d'un acces autoroutier mettant Toulouse a 3⁄4 d'heure de trajet. Vraiment interessant.