Bel ensemble de 2 maisons independantes..

Bel ensemble de 2 maisons independantes avec terrasses et garages sur 2970 m2 de terrain constructible. Emplacement ideal en bordure du village, position dominante avec vues panoramiques. Potentiel pour activite de gites.

Village populaire avec tous commerces et ecole, a 5 minutes du Canal du Midi, a 20 minutes de Narbonne et de Beziers, a 30 minutes des plages et de l'aeroport de Vias et a moins d'une heure de Carcassonne.

Bel ensemble de 2 maisons independantes avec terrasses et garages sur 2970 m2 de terrain constructible. Emplacement ideal en bordure du village, position dominante avec vues panoramiques. Potentiel pour activite de gites.

Maison 1 (construite en 1956, 100 m2 habitables)
Sous-sol = 2 garages communiquant de 38 m2 chacun, avec acces interieur a la maison et portes donnant sur l'allee et sur la rue.

Rez = Hall d'entree de 5.5 m2 + salon de 27 m2 avec des portes fenetres sur la terrasse couverte de 9 m2 + cuisine equipee de 13 m2 avec portes sur la terrasse de 30 m2 + buanderie 9 m2 + couloir de 7 m2 + 3 chambres de 14 m2 chacune (double vitrage et volets roulants electriques) + salle de bain de 3.5 m2 (baignoire, lavabo, bidet) + wc separe de 1.8 m2

Divers = Le toit a ete verifie, repare et isole en 2012 + prevoir rafraichissements + electricite a verifier.

Maison 2 (construite en 2009, 40 m2 habitables)
Rez = Garage de 39 m2 avec portes electriques + salle d'eau de 3.2 m2 (douche, lavabo, wc) + hall d'entree de 8 m2.

1er = Palier avec kitchenette equipee de 6 m2 + salle d'eau 2 m2 (douche, lavabo) + wc separe + chambre de 10 m2 avec portes sur la terrasse + chambre/sejour de 10 m2 avec portes sur la terrasse + terrasse de 17 m2, orientee sud-ouest, avec belles vues sur la campagne.

Divers = Le garage pourrait etre converti en 2 studios independants.

Exterieur = Maison 1 est situee sur 1030 m2 divises en 2 niveaux avec acces direct en voiture au garage/parking a l'entree principale + maison 2 est situee sur 1940 m2 avec amandiers et oliviers et allee privee + le terrain est constructible + possibilite d'installer une piscine + pas de vis-a-vis + position dominante avec vues panoramiques.

Autre = Chauffage central au gaz (reservoir de gaz, gaz de ville possible) + chauffage electrique + meubles negociables + taxe fonciere de 1191 € + eau de ville + tout a l'egout + actuellement un seul compteur pour eau et electricite.

Prix = 385.000 € (A voir absolument !)