Belle maison en pierres a moderniser..

Ancienne propriete de caractere a renover/moderniser (debut XXeme) avec une maison de Maitre comme habitation principale d'environ 200 m2 habitables plus un grenier amenageable de 85 m2, une remise en pierres attenante de 56 m2 avec acces independant et une autre remise viticole de 150 m2 avec acces independant et enfin avec environ 500 m2 de jardin pouvant recevoir une piscine. Un site parfait pour une conversion en complexe chambres d'hotes/gites! Superbe et rare!

Village tous commerces, restaurants, avec ecoles maternelle et primaire a 20 minutes de Beziers et Pezenas, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.

Ancienne propriete de caractere a renover/moderniser (debut XXeme) avec une maison de Maitre comme habitation principale d'environ 200 m2 habitables plus un grenier amenageable de 85 m2, une remise en pierres attenante de 56 m2 avec acces independant et une autre remise viticole de 150 m2 avec acces independant et enfin avec environ 500 m2 de jardin pouvant recevoir une piscine. Un site parfait pour une conversion en complexe chambres d'hotes/gites! Superbe et rare!

Maison de Maitre
Rez = Hall d'entree de 14 m2 + salon de 13.3 m2 + cuisine non equipee de 15 m2 avec acces a l'arriere + cellier + salle a manger de 22 m2 + salon/chambre de 20 m2 + salle d'eau de 4 m2 (lavabo, douche et wc).

1er = Hall de 3 m2 + chambre de 15 m2 avec piece attenant de 5 m2 + chambre de 14 m2 + couloir de 10.5 m2 + salle de bain de 7 m2 (baignoire, lavabo et bidet) + wc + hall de 4 m2 + 2 chambres de 19 et 14 m2 avec balcon.

2eme = Palier de 2 m2 + chambre de 12 m2 + grenier de 85 m2 avec superbe charpente apparente et 6 fenetres.

Cave viticole independante en pierres de 150 m2 a l'avant de la propriete.

Remise en pierres attenante a la maison de 56 m2 avec acces independant a l'arriere.

Exterieur = Jardin expose sud de 450 m2 et petit jardin de 55 m2 sur le cote de la maison.

Divers = Chauffage central au fuel mais prevoir de changer la chaudiere seulement + taxe fonciere annuelle d'environ 1560 € + l'ensemble est a renover (plomberie/electricite/decoration...) + toits en assez bon etat (aucune fuite) + tuiles marseillaises plates sur la maison + tuiles canal sur les remises + simple vitrage + la plomberie et l'electricite passe entre le plafond du rez-de-chaussee et le sol du 1er donc l'ajout de salle de bain sera tres facile.

Prix = 345.600 € (Superbe ensemble, bon potentiel!)