Belle villa de 120 m2 habitables avec..

Dans une rue calme et sur les bords du Canal du Midi, belle villa traditionnelle des annees 80 offrant environ 120 m2 habitables avec sejour, cuisine, 2 chambres plus studio/gite, garage et terrasses sur un terrain de 400 m2 avec acces direct au canal. Bon potentiel pour la location saisonniere.

Village recherche au bord du Canal du Midi, avec commerces et restaurants, a 5 minutes de Ginestas, 25 minutes de Narbonne, 50 minutes des plages et de l'aeroport de Carcassonne.

Dans une rue calme et sur les bords du Canal du Midi, belle villa traditionnelle des annees 80 offrant environ 120 m2 habitables avec sejour, cuisine, 2 chambres plus studio/gite, garage et terrasses sur un terrain de 400 m2 avec acces direct au canal. Bon potentiel pour la location saisonniere.

Rez = Hall d'entree de 15 m2 + wc separe de 1,4 m2 + salon spacieux de 28 m2 avec poele a bois et portes donnant sur terrasse et veranda + cuisine equipee/salle a manger de 21 m2 + cellier de 10 m2 menant au garage de 15 m2 + chambre de 10 m2 + chambre de 12 m2 + salle de bains de 6 m2 (baignoire, douche, lavabo) + wc.

1er = Palier de 1,5 m2 menant au studio/gite de 20 m2 avec coin cuisine et portes sur la terrasse de 8 m2 + salle d'eau de 4.2 m2 (douche et lavabo) + wc separe.

Exterieur = Terrasse de 35 m2 donnant sur le Canal avec escalier vers le jardin et acces a la veranda couverte de 10 m2 (pour profiter du Canal meme en hiver) + terrasse de 10 m2 a l'avant de la maison + le tout sur une parcelle de 400 m2 avec portail et murs de cloture + acces direct par une porte du jardin a la piste cyclable le long du canal + chauffage electrique + climatisation + poele a bois + pas en zone inondable + eau de ville + tout a l'egout + taxe fonciere de 903 €.

Prix = 385 000 € (Excellent emplacement avec acces direct au Canal!)