Domaine, actuellement gite/chambres..

Remarquable domaine au bordure du Canal, comprenant une ancienne ecurie recemment renovee et dans un etat parfait de 320 m2 habitables avec 7 chambres et 5 salles d'eaux, une grange ouverte de 320 m2 avec un gite de 3 chambres, grand garage, jardin avant, terrasse, piscine, parking pour 8 voitures et jardin arriere, le tout sur une parcelle de 2285 m2, avec situation plein de charme en bordure du Canal. La propriete est actuellement Gite et Chambres d'hotes classes. Absolument a voir!

Hameau a 2 kilometres de Moussan (Grand village vivant pres du Canal du Midi, avec tous commerces, restaurant, boulangerie, 2 superettes, pharmacie, ecole...), a 7 minutes de Narbonne et de l'autoroute, 25 minutes de Beziers et des plages, et 45 minutes des aeroports de Carcassonne et Perpignan.

Remarquable domaine au bordure du Canal, comprenant une ancienne ecurie recemment renovee et dans un etat parfait de 320 m2 habitables avec 7 chambres et 5 salles d'eaux, une grange ouverte de 320 m2 avec un gite de 3 chambres, grand garage, jardin avant, terrasse, piscine, parking pour 8 voitures et jardin arriere, le tout sur une parcelle de 2285 m2, avec situation plein de charme en bordure du Canal. La propriete est actuellement Gite et Chambres d'hotes classes. Absolument a voir!

Maison Principale (l'ecurie):
Rez = Entree par terrasse de 11.2 m2 sur hall de 26 m2 + salon de 29 m2 avec cheminee insert et porte vitree sur la piscine + salle a manger de 24 m2 avec bar de 2.3 m2 et placard integre + cuisine equipee haute de gamme de 20.3 m2 (elements haut et bas, four, plaque, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, grand ilot) et coin repas de 5.2 m2 + arriere cuisine de 6.3 m2 avec systeme d'aspiration centralisee + hall de 10.3 m2 avec placard integre et porte vitree donnant sur le jardin arriere + WC de 3.45 m2 (lavabo, pompe a chaleur) + bureau de 5.7 m2 + chambre de 26 m2 avec salle d'eau (douche, double vasques, WC), placard integre et dressing.

1er = Hall de 10.3 m2 + suite comprenant 2 chambres de 14 m2 et 13.5m2, salle d'eau de 9.3 m2 (douche, double vasques, WC) et dressing de 7.5 m2 + suite comprenant 2 chambres de 13.5m2 (placard integre) et 13.1 m2, couloir de 3.5 m2 et salle d'eau de 8.9 m2 (douche, double vasques, WC) + chambre de 14m2 avec salle d'eau attenante de 5 m2 (douche, double vasques, WC) et placard integre) + chambre de 13 m2 avec salle d'eau attenante de 8.6 m2 (douche, double vasques, WC) et placard integre + couloir de 7.8 m2.

Grange (320 m2) : Gite de 78m2 (3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau) donnant sur la piscine + garage de 55 m2.

Exterieur = Jardin avant + parking pour 8 voitures + terrasse avec piscine de 9x4m avec plage carrelee + jardin arriere avec ancien batiment pouvant etre amenage sous reserve des autorisations necessaires.

Divers = Chauffage au sol par pompe a chaleur au rez-de-chaussee + climatisation reversible a l'etage + double vitrage + fosse septique neuve de 8000 litres(2014) + renovation haut de gamme + revenus importants (120 €/nuit/chambre) + jolie vues sur le Canal + les chambres d'hotes sont vendues meublees + taxe fonciere de 800 € (la propriete beneficie d'une exoneration de 2 ans).

Prix = 874.500 € (Remarquable domaine, actuellement Gite/Chambres d'hotes, avec une situation pleine de charme en bordure du Canal)