Opis:

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre ca. 1910 erbaut und 2014/2015 modernisiert. Das Gebaude zeichnet sich durch seine typischen Berliner Altbaustil aus und spiegelt so den Charme und Charakter von Berlin wieder zuruck. Vom ersten bis zum Dachgeschoss befinden sich ausschliesslich Wohnungen, welches im Erdgeschoss durch Laden/Cafes ideal erganzt wird. Dazu noch einige knackige Details zum Objekt:
- Das Wohn- und Teileigentum zum Objekt wurde mit der Teilungserklarung in Januar 2016 bereits erstellt und begrundet.
- Das Gebaude besteht aus insgesamt 37 Wohnungen (Wohneigentum) und 4 Gewerbeeinheiten (Teileigentum) mit einer Gesamtflache von 3.347,16 qm.
- Die im Dachgeschoss liegenden 9 Dachgeschosswohnungen wurden 2015 neu ausgebaut und sind fur eine Erstvermietung sofort bezugsfertig.

- Alle Wohnungen haben eine eigene Gasetagenheizung mit eigenem Zahler.
- Die Fensterelemente bestehen aus Isolierglas.
- Die Fassadenflache wurde 2015 neu saniert.
- Die Dachgeschossflachen wurden bereits 2015 ausgebaut.

Erschliessung:

Es handelt sich hier um ein vollerschlossenes Grundstuck. Alle verfugbaren Medien wie Gas, Wasser und Kanalisation sind vorhanden.

Ein Auto braucht man hier nicht unbedingt, das Haus steht im lebendigen Zentrum von Berlin, alles ist gut zu erreichen. Mit hubschen Strassencafes, in denen im Sommer die Menschen bei einem Latte Macchiato die Sonne geniessen; mit grossen, glasernen Schaufenstern, die zum Shoppen willkommen heissen. Wer das Leben liebt, wird hier glucklich sein. Das Gebaude befindet sich unweit des Erholungs-und Freizeitparks Treptower Park. Durch die Kombination aus Idylle und einem grossen Angebot aus Kultur und Freizeiteinrichtungen uberzeugt der Stadtteil Treptow mit seiner Zentrale Lage im Dreilandereck. Einrichtungen fur den taglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fusslaufig erreichbar. Das Einkaufcenter Park Center befindet sich direkt vor der Tur. Das Gebiet um die Elsenstrasse herum hat sich inzwischen zu einem Szenekiez entwickelt. Attraktiv und gemutlich eingerichtete Cafes und Restaurants sind in unmittelbarer Entfernung, sowie auch im Haus. Auch die bekannten Szenen Kieze wie das Paul-Linke-Ufer, und Kreuzkolln sind fusslaufig zu erreichen. Die Lohmuhlenbrucke am Landwehrkanal befindet sich in unmittelbarer Nahe und ladt sie zu einem erholsamen Spaziergang ein. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsgebieten machen den Bezirk ausgewogen und Interessant. Die arztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergarten sind in grosser Zahl vorhanden. Die S-Bahnstation Treptower Park ist in 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine gunstige Verkehrsverbindung dank der S-Bahnlinie S 41/S 42. Die Ringbahn verbindet sie in wenigen Minuten zum Stadtkern. Die Buslinien 104 und 166 sind vor der Tur zu erreichen. Durch die Erweiterung der Stadtautobahn A100 wird es zusatzliche Anbindung am Treptower Park geben und den Weg in die City nochmals verkurzen.