Karakteristiek huis

Prachtige notariswoning daterend uit 1850 en gelegen op een perceel van 1,8 ha met schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning biedt een bewoonbaar oppervlakte van circa 430 m2 plus kelders en bijgebouwen en is als zodanig zowel geschikt voor prive gebruik of voor het beginnen van een chambre d'hote met tal van mogelijkheden op het bijbehorende terrein voor het plaatsen van chalets of luxe safari tenten.De indeling is als volgt; Op de begane grond - een prachtige entreehal welk doorloopt tot de achterzijde met de verblijfsvertrekken aan weerskanten, aan de rechterkant een bureau en een zelfstandig appartement met badkamer en eigen ingang. Aan de linkerkant - een grote eetkamer met parketvloer en schouw met ingebouwde houtkachel, een woonkamer met openhaard en de keuken met een eigen buiten ingang. WC op de gang. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, ieder met eigen badkamer (waarvan 3 met WC), een ruime vergaderzaal van 32 m2 met openhaard en een WC met wastafel op de gang. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers allemaal voorzien van een eigen badkamer met daarin een wastafel, douche en WC. Vanwege een niveau verschil tussen de voorkant en de achterliggende tuin is er een grote 'kelder verdieping' aanwezig op tuin niveau. Dit souterrain bestaat uit een serre, een vergaderzaal, een wasruimte/bijkeuken, 2 WC's, een ketel ruimte en 2 grote gewelfde kelders welk zeer geschikt zijn voor gebruik als feestzaal. De tuin ligt achter de woning met terrassen, tal van fruitbomen (appels, peren, pruimen en perziken), en een jeux de boules baan. Naast het huis en de prachtige tuin zijn er ook nog 2 bijgebouwen, een gebouw van circa 100 m2 met daarin een grote stal met verdieping, een open overkapte ruimte en een bakhuis en een ecologisch gebouwde chalet van circa 25 m2.Het geheel is in zeer goede staat waarbij er tussen 2008 en 2014 vele verbeteringen zijn uitgevoerd. Centrale verwarming schakelbaar tussen gas en een warmtepomp. Dubbele beglazing en goede isolatie. De daken van het bijgebouw zijn 3 jaar geleden volledig vervangen. Dak van het woonhuis is in goede staat. Afvoer is voorzien dmv een septic tank maar er is riool aanwezig in het dorp en de woning kan hierop aangesloten worden.De woning is gelegen in Chatel-de-Neuvre, een klein plaatsje in het departement Allier in de regio Auvergne met een postkantoor, een bakker, een tabakswinkel, een supermarktje en een hotel/restaurant. Op 12 km afstand van het gezellige wijnstadje Saint Pourcain sur Sioule.* Honoraires : 4.68% TTC inclus charge acquereur (320 000 € hors honoraires).