Opis:

Schitterend herenhuis met oorsprong uit de 17e eeuw en prachtig gerenoveerd met behoud van alle authentieke elementen. Gelegen op een perceel van 8.3 ha met vele bijgebouwen en een duiventil die is omgebouwd tot een gite / gastenverblijf. Verwarmd binnenzwembad met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor gebruik als chambre d'hote of als groot familie huis.De indeling is als volgt; Op de begane grond: Grote hal met natuurstenen vloer en trap naar de 1ste verdieping, toilet en technische ruimte. Rechts van de ingang bevind zich een grote eetkamer met tomettes op de vloer en een open haard, 2 bergruimtes, keuken van 40 m2 met broodoven en buitendeur, verwarmingsruimte en toegang tot de kelder, kamer van 74 m2 met het zwembad. Links van de ingang is een woonkamer met parketvloer en open haard en een deur naar de 2de entreehal met een 2de trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer van 20 m2 met eigen badkamer. Op de 1ste verdieping via de hoofdtrap - Overloop, slaapkamer met eigen badkamer, en een halletje welk leidt tot een afgeschieden deel met badkamer, inloopkast, slaapkamer met open haard en een atelier van 22 m2 met houtkachel. Op de 2de verdieping - een zolder welk verbouwd kan worden naar woonruimte, waterleidingen voor het creëren van badkamers zijn al aanwezig. Op de 1ste verdieping via de 2de trap; 2 slaapkamers (20 en 30 m2), elk met eigen badkamer. Op de 2de etage; Slaapkamer van 20 m2 met eigen badkamer. Zolder geschikt voor verbouwing van 120 m2 boven de keuken en de ruimte met het zwembad. Aanpandig aan het hoofdhuis bevinden zich de stallen met een grond oppervlakte van 90 m2. De duiventil heeft een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 43 m2 over 3 verdiepingen met op de begane grond een woonkamer / keuken, op de 1ste verdieping een badkamer en een slaapkamer op de 3rde verdieping. Het terrein bestaat voornamelijk uit weiland. Toegang via een priveweg.De woning is in zeer goede staat met oliegestookte centrale verwarming en dubbele beglazing. De daken zijn in 2002/2003 vernieuwd en zijn in goede staat. Twee septische tanks van ieder 3000 L en beiden goedgekeurd.De woning is gelegen op slechts 10 km afstand van de stad Vichy met alle winkels en voorzieningen en op 2 km van het dorp Espinasse Vozelle met enkele basiswinkels.* Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquereur (762 000 € hors honoraires).