Maison de charme de 1743 comprenant 150..

Maison de caractere de 1743 entierement renovee avec soin et attention a chaque detail, offrant 150 m2 habitables dont 4 chambres, plus garage, piece technique, atelier independant en dur (ideal pour faire un studio d'amis) le tout sur un terrain parfaitement paysage avec murets en pierres et plantes mediterraneennes, de 1115 m2 avec vues imprenables et piscine de 8x4 metres avec couverture haut de gamme!

Beau petit village a 6 kilometres d'Olargues, un coin de plus en plus prise par les clients internationaux, avec activites sportives et touristiques, puis restaurants et commerces a Olargues.

Maison de caractere de 1743 entierement renovee avec soin et attention a chaque detail, offrant 150 m2 habitables dont 4 chambres, plus garage, piece technique, atelier independant en dur (ideal pour faire un studio d'amis) le tout sur un terrain parfaitement paysage avec murets en pierres et plantes mediterraneennes, de 1115 m2 avec vues imprenables et piscine de 8x4 metres avec couverture haut de gamme! Un ensemble complet, soigne, pittoresque et de qualite. Les 2 chambres en rez-de-jardin ont une entree et une terrasse independante, donc peut etre utilise en gite. Prevoir uniquement modernisation des salles d'eau si desire, car elles sont de belle facture mais des annees 1980. Chauffage central au fioul, mais la maison est principalement chauffee par sa cheminee insert avec recuperation, car tres bien isolee, avec double vitrage de partout et toiture entierement refaite en panneau sandwich, plus chauffe eau solaire. Amenagez de suite, aucun investissement supplementaire necessaire a prevoir!

Rez (rue) = Entree sur veranda 4 saisons de 15 m2 avec double vitrage aluminium coulissant + salon/salle a manger de 32 m2 offrant une cheminee insert tres efficace, de belles pierres/poutres apparentes, et 2 portes fenetres donnant sur la terrasse haute de 23 m2 face plein sud et avec vue panoramique + adorable espace cuisine ergonomique, meubles en bois massif, le tout tres fonctionnel, a cote de son merveilleux evier d'origine en pierre + chambre de 10 m2 avec porte fenetre sur la terrasse + WC/lave-mains + buanderie de 2.40 m2 + escaliers en bois massif pour acces etages + garage de 15 m2 accessible par l'exterieur uniquement.

1er = 2 chambres de 33 m2 et 11 m2 (actuellement dressing) + salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, WC) et superbe vue + espace stockage de 6 m2.

Rez (jardin) = 2 chambres de 19 m2 et 14 m2 + salle de bains (WC, baignoire/douche, lavabo) + 2 portes-fenetres donnant sur la terrasse du bas de 23 m2 + piece technique de 16 m2 + cave pour stockage du bois.

Batiment annexe = Petit local en dur (pour outils de jardinage) d'environ 14 m2.

Exterieurs = Superbe jardin borde de murets en pierre et pave de grosses dalles de pierre, avec potager, espaces plantees, espace pelouse et superbe piscine de 8 x 4 metres avec couverture haut de gamme, retractable bien sur + beaux escaliers en pierre + vues dominantes superbes.

Divers = Chaudiere Buderus pour chauffage central au fioul (1000 litres/an max. pour chauffer) + cheminee insert qui chauffe tres bien + taxe fonciere seulement 481 Euros/2012! + chauffe eau solaire en plus + tout est entretenu + ADSL + garage sol betonne + renovation parfaite + moustiquaires sur fenetres dans les chambres + ramassage scolaire + village international + tout a l'egout/eau de ville (eau 1,30 Euros/m3!) + belle facture, que du charme.

Prix = 477.755 Euros