Moblierte 1-Zimmer Wohnung nahe..

Dieses elegante Apartment verfugt neben dem kombinierten Wohn- und Schlafbereich uber ein Wannenbad sowie eine voll ausgestattete Kuche mit Fenster.
Der Wohnbereich ist mit Doppelbett sowie einem Ledersofa ausgestattet. Zudem finden Sie einen Esstisch, eine grosse Kommode, einen zusatzlichen Aufbewahrungsschank, ein LCD-Fernseher, Stereoanlage, CD-Player sowie DVD Player. Der Kleiderschrank befindet sich im Flur.
Im Garten im Hof des Hauses finden Sie Sitzmoglichkeiten wo Sie ungestort den Sommer geniessen konnen.

Gefragte Wohnlage in Munchner Szeneviertel (Au/Haidhausen). Die Wohnung liegt im 1. OG des funfstockigen Hauses, Richtung ruhiger Seitenstrasse. Die offentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die U-Bahn (U5, Ostbahnhof) nur 1.5 km entfernt ist. Noch naher liegen Strassenbahn (Linie 15, Regerplatz) und S-Bahn (Rosenheimer Platz, 500m, alle Linien). Den Marienplatz erreichen Sie ab der Wohnung in nur 15 Minuten. Von der Wohnung radeln Sie in wenigen Minuten zur Isar; 10 Fuss-Minuten zu den Einkaufszentren am Ostbahnhof; Backerei um's Eck, Kneipen und Supermarkt in fusslaufiger Entfernung.
Anwohnerparken (30 Euro pro Jahr) in der Strasse.

Beschreibung der Ausstattung

Kombinierter Wohn-/Schlafbereich, Doppel-Bett (140x200) mit Lederumrahmung, 3er-Ledersofa
Kommode und Hochschrank im Zimmer, Kleiderschrank im Flur, Stereoanlage mit CD-Player und USB-Anschluss (mp3), LCD-TV (Kabel, ca. 35 Sender), DVD Player, separate Einbaukuche mit Fenster, Essplatz fur 2 Personen, Elektroherd und -ofen, Spule, Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Parkettboden in Wohnzimmer und Flur, Fliesen in Kuche und Bad
Bad mit Wanne/WC, Bettwasche und Handtucher, Franzosischer Balkon (Brustung ohne Austritt), Ausrichtung zur ruhigen Anliegerstrasse (Ostseite), Lift, Eigenes Kellerabteil, Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner/Wascheseile im Keller, abgeschlossener Fahrradraum.
Eingeschrankte Parkmoglichkeiten entlang der Strasse (Anwohnerparklizenz erforderlich).
Zu dieser moblierten Wohnung gehoren auch Haushaltsgerate wie Staubsauger, Putzutensilien, Bugeleisen und Fon. Die Wohnung ist ausserdem ausgestattet mit Bettwasche, Handtuchern, Bugelbrett und Waschestander. Die Kuche bietet alle ublichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck.

Beschreibung der Preisgestaltung

Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten.
40,- EUR Aufpreis fur die Nebenkosten fur die 2-te Person.

Preise

* Pauschalmiete: 1.249,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 Monatsmieten

* Courtage / Provision: 0

* Courtage inkl. Mwst: ja

Flachen

* Wohnflache: ca. 33 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Zentralheizung

* Befeuerung: Gas

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Badewanne

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden.

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Baujahr: 1986

* Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: zur Zeit vermietet

* verfugbar ab: 01.01.2018

* maximale Personenzahl: 2

* Wohnungsnummer: 6

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Energieeffizienzklasse: E

* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130 kWh/(m2a)

* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja