Tehnički podaci

Namena

Prodaja

Stambena površina

375 m²

Spavaće sobe

6

Kupatila

3

Opis

A very special property located in a quiet hamlet between Roquecor and Montaigu de Quercy, with 6 bedrooms, 3 bathrooms and a super pool with pool house and summer kitchen. There is also the possibility of creating a gite and guest apartment. The property benefits from recent wood double glazed windows and oil fired central heating with radiators throughout the house. Ground floorFully fitted kitchen with French doors to the garden (35m2)Sitting room with stone fireplace and stain glass window (38m2), french door to the gardenCloakroom WCHall (6m2)Boiler room with side storage (15m2)Hall with French door to terrace (10m2)Few steps up toBedroom 1 (17m2) with ensuite bathroom (5m2) and dressing room (8m2). Doors to garden. This space can easily become a self contained apartmentFirst floorLanding (7m2) including staircase to attic roomsBedroom 2 (13m2), double aspect with French doors opening onto the balconyBedroom 3 (15 m2) with French doors opening on to the balconyBlue bathroom with corner bath, double hand basin and bidet(8.5m2)WC separateLibrary and formal sitting room (35m2)Landing (8m2)Master Bedroom with fitted wardrobes (28m2)new shower room ensuite with walk in shower, hand basin and WC (5m2)Bedroom 5 (14.5m2) with small balcony Pink bathroom with bath and double hand basin ( 9m2)Separate WCspiral staircase leading to annex with bedroom 1 Attic rooms accessed by a few stairs each end of the propertyBedroom 6 (34m2), wooden floors and Velux windows Mezzanine study (8m2)Outside Well planted gardens with flowering shrubs and trees 3733m2 approx including a small parcel of pasture11 x 5.5 m chlorine pool with supersoft artificial grass surround and liner.Summer kitchen (8m2) with WC and covered terrace Workshop with pump room (35m2)Car port (30m2)Automatic gates with entry phoneStone double garage 40m2 approx (9.4 x 4.2) could be converted into a gite subject to planningWellImpressive wrought iron gates as a second entranceADSL availableTax fonciere 2002 per yearTax habitation 1300 per yearSeptic tank, Just 5 mins drive to the popular village of Montaigu de Quercy for all commerce, or 2 mins to Roquecor with a primary school, great cafe restaurant and village shop (inc bakery). Just over 1 hour to Toulouse Airport, 1hr 10 mins to Bergerac airport and 35 mins to Agen (TGV) We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Una propiedad muy especial situado en una tranquila aldea de Entre Roquecor y Montaigu de Quercy, con 6 dormitorios, 3 banos y una piscina estupenda con casa de la piscina y cocina de verano. No est aussi la posibilidad de crear un apartamento de casa e invitado. La propiedad dispone de las ultimas ventanas de madera con doble acristalamiento y calefaccion central de gasoil con radiadores en toda la casa. Planta baja cocina con puertas francesas totalmente equipado para el jardin (35m2) habitacion con chimenea de piedra y ventana de cristal de la mancha (38m2), puerta frances al jardin Guardarropa WC Hall (6m2) sala de calderas con almacenamiento lateral (15m2) Salon con puerta francesa Sentado a terraza (10m2) Unos escalones para llegar a las habitaciones 1 (17m2) con cuarto de bano (5m2) y vestidor (8m2). Puertas para jardin. Este espacio puede convertirse facilmente en un auto contenida aterrizaje Primer piso (7m2) incluyendo escalera de acceso a las habitaciones del atico 2 dormitorios (13m2), aspecto doble con puertas francesas que se abren hacia el balcon 3 dormitorios (15 m2) con puertas francesas que se abren al balcon Azul cuarto de bano con banera de esquina, lavabo doble y bide (8.5m2) Biblioteca WC separado y sala de estar formal (35m2) aterrizaje (8m2) dormitorio principal con armarios empotrados (28m2) bano rosado con banera y lavabo doble (9m2) WC independiente Dormitorio 5 (14.5m2) las habitaciones del atico con balcon pequenos los que se accede por una escalera unos pocos cada extremo de la habitacion 6 propiedad (34m2), suelos de madera y ventanas Velux estudio entresuelo (8m2) Fuera de jardines bien plantados con arbustos y arboles aprox 3733m2 incluyendo una pequena parcela de pastos de 11 x 5,5 m piscina con cloro supersoft envolvente cesped artificial y revestimiento. Cocina de verano (8m2) con WC y cubierto Taller terraza con sala de bombas (35m2) Cochera (30m2) con puertas automaticas Piedra portero automatico de doble 40m2 aprox Garaje (9.4 x 4.2) se podria convertir en un tema casa para programar hierro forjado Bueno Impresionante puertas tienen una segunda meseta ADSL entrada disponible Fiscal 2002 EUR por Impuesto casa ano 1.300 EUR por tanque septico ano, Conforme a solo 5 minutos en coche de la localidad de Montaigu de Quercy para todo el comercio, o 2 minutos para Roquecor con una escuela primaria, un gran restaurante cafeteria y tienda del pueblo (panaderia inc). Un poco mas de 1 hora para el aeropuerto de Toulouse, 1 hora y 10 minutos al aeropuerto de Bergerac y 35 minutos de Agen (TGV)

Une propriete tres speciale avec 6 chambres, 3 salles de bains et piscine situee dans un hameau calme entre Roquecor et Montaigu de Quercy. Il y a aussi la possibilite de creer un appartement ou gite. La propriete beneficie de recentes fenetres en double vitrage (bois) et chauffage central au fuel avec des radiateurs dans toute la maison.Rez-de-chausseeCuisine entierement equipee avec portes fenetres donnant le jardin (35m2)Salon avec cheminee en pierre (38m2), portes fenetres donnant le jardin WCCouloir (6m2)Chaufferie avec rangement (15m2)Palier avec porte fenetres donnant le jardin (10m2)A quelques pas menant Chambre 1 (17m2) avec salle de bains (5m2) et dressing (8m2). Portes fenetres donnant le jardin. Cet espace peut facilement devenir un appartement independantePremier etagePalier (7m2), y compris escalier Chambre 2 (13m2), double aspect avec portes-fenetres donnant sur le balconChambre 3 (15 m2) avec des portes-fenetres donnant sur le balconSalle de bain bleue avec baignoire d'angle, lavabo double et bidet (8.5m2)WC separeBibliotheque et salon (35m2)Palier (8m2)Chambre principale avec placards (28m2)salle d'eau attenant avec douche italienne, lavebo et wc (5m2)Chambre 5 (14.5m2) avec portes fenetres donnant le petit balconSalle de bain rose avec baignoire et lavabo double (9m2)WC separe escalier colimacon menant rdc et chambre 1 Les chambres mansardees accessibles par quelques marches chaque cote de la proprieteChambre 6 (34m2), des planchers en bois et des fenetres VeluxBureau de mezzanine (8m2)À l'exterieurJardins bien plantes avec des arbustes et arbres 3733m2 environ, y compris une petite parcelle du pre 11 x 5,5 m piscine de chlore avec artificielle gazon (doux).Cuisine d'ete (8m2) avec WC et terrasse couverteAtelier avec salle de pompe (35m2)Car port (30m2)Portail automatiques avec interphoneGarage en pierre 40m2 environ (9,4 x 4,2) pourrait etre converti a gite Portail en fer impressionnantes une seconde entreePuitsADSL disponibleTaxe fonciere 2.002 par anTaxe d'habitation 1.300 par anFosse septique, Situe a 5 minutes en voiture du village populaire de Montaigu de Quercy pour tout le commerce, ou 2 minutes a Roquecor avec une ecole primaire, une cafe-restaurant et une epicerie (depot de pain). Un peu plus de 1 heure a l'aeroport de Toulouse, 1h 10 mn de l'aeroport de Bergerac et a 35 minutes a Agen (TGV)