QUERCY - NEAR LAUZERTE - Modern house..

A comfortable modern house situated on the pilgrims route St. Jacques de Compostelle with great views of the hillop village of Lauzerte. This 4 bed house, with the possibility to operate as a bed and breakfast, is set on 2500 m2 of carefully planned gardens with plenty of room for a pool. The house benefits from oil fired central heating with radiators throughout.The property consists of :First floorSteps to the entree terrace giving wonderful valley viewsEntree and hallway (9.78m2)Large living/dining room with fireplace (turbo vents), window with view to Lauzerte and French doors to entree terrace (23 m2)New fitted kitchen, space for breakfast table, large window to front (12 m2) Bed 1 with fitted wardrobes, large window (10.22 m2)Bed 2 with new ensuite bathroom with shower above, hand basin and WC (16.78 m2)Bed 3 with new ensuite shower room, hand basin and wc (13.50m2) views to frontShower room with walk in shower, hand basin and WC (3.02 m2)Ground floor (Sous sol) (130 m2) Accessed via internal stairs :Summer kitchen (13,79m2) door to garden and greenhouseBed 4 (22.33m2)Shower room with WC and hand basinBed 5 (15m2)possible to rent as a separate apartmentStorage room housing boiler (25 m2)Garden storageGarage (space for 2 cars) housing fuel tankOutsideGravel driveway to parking2500m2 of garden. Grassed areas with fruit orchardTerraced borders with well planned planting, tiled terracingGreenhouseSpace for poolADSL accessFosse septique Tax Fonciere ?1115 per yearTax habitation ?880 per yearThis spacious house is well positioned to the village of Lauzerte and on the pilgrim's route so to explore the possibilities of running a bed and breakfast business. Just 2 min walk to the supermarket and bakers. Lauzerte also has a schools, restaurants, cafes, and bank. Just 70 mins to Toulouse airport, 45 mins to Agen (TGV rail links), 1 hour 45 mins to Bergerac Airport. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Una casa confortable y moderno situado en la ruta de peregrinos Santiago de Compostela con excelentes vistas de la ciudad de Lauzerte hillop. Esta casa de 4 dormitorios, en la actualidad opera como una cama y desayuno, se encuentra en 2.500 m2 de jardines cuidadosamente planificadas con un monton de espacio para una piscina. La casa dispone de calefaccion central de gasoil con radiadores en todas partes. La propiedad consta de: Pasos de la primera planta a la terraza de entrada Dar maravillosas vistas al valle y pasillo de entrada (9.78m2) Gran salon / comedor con chimenea (aerogenerador), ventana con vistas a Lauzerte y puertas francesas a la terraza de entrada (23 m2) nueva cocina equipada, espacio para mesa de desayuno, amplia ventana al frente (12 m2) cama 1 con armarios empotrados, amplia ventana (10,22 m2) cama 2 con nuevo cuarto de bano privado con ducha encima, lavabo y WC (16,78 m2) Casa 3 con nueva sala de ducha, lavabo de bano y wc (13.50m2) vistas al cuarto de bano frontal con plato de ducha, lavabo y WC (3,02 m2) planta baja (Bajo - tierra) (130 m2) Acceder a traves de una escalera interior: cocina de verano ( 13,79m2) salida al jardin y el invernadero cama 4 (22.33m2) cuarto de bano con WC cama y lavabo 5 (15m2) de almacenamiento de la caldera vivienda ambiente (25 m2) Almacenamiento Jardin Garaje (espacio para 2 coches) que aloja el deposito de combustible Fuera camino de grava Aparcamiento de 2500m2 de jardin. zonas verdes con arboles frutales fronteras adosadas con la siembra bien planificada, azulejos espacio de invernadero terrazas para acceso a la piscina ADSL septico Impuesto Fonciere - 1.115 EUR por vivienda de impuestos del ano - 880 EUR por ano Esta espaciosa casa esta bien posicionada para el pueblo de Lauzerte y en el la ruta del peregrino para continuar la cama y desayuno popular negocio. A tan solo 2 minutos a pie del supermercado y panaderia. Lauzerte: tiene un aussi escuelas, restaurantes, cafes, y el banco. A tan solo 70 minutos al aeropuerto de Toulouse, a 45 minutos de Agen (enlaces ferroviarios TGV), 1 hora y 45 minutos de Bergerac Aeropuerto.

Une maison moderne situee sur le chemin des pelerins, Saint Jacques de Compostelle, avec une vue sur le village de Lauzerte. Cette maison de 5 chambres, avec possibilite de faire en chambre d'hotes, sur 2500 m2 de jardins avec place pour une piscine. La maison beneficie d'un chauffage central au fuel avec radiateurs partout.La propriete se compose de:Premier etageEscalier et terrasse d'entree offrant une vue magnifique sur la valleeEntree et couloir (9.78m2)Grand sejour et salle a manger avec cheminee, fenetre avec vue sur Lauzerte et portes fenetres donnant l'entree terrasse (23 m2)Cuisine equipee, espace pour table, grande fenetre donnant l'avant (12 m2)Chambre 1 avec placards, grande fenetre (10,22 m2)Chambre 2 avec salle de bain attenant avec baignoire et douche au-dessus, lavabo et WC (16,78 m2)Chambre 3 avec salle d'eau attenant, lavabo et WC (13.50m2) Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (3.02 m2)Rez-de-chaussee (Sous-sol) (130 m2)Acces par escalier interieur:Cuisine d'ete (13,79m2) porte donne jardin et terrasseChambre t 4 (22.33m2)Salle d'eau avec WC et lavaboChambre 5 (15m2)Destockage (25 m2)Garage (espace pour 2 voitures) aussi chaudiere À l'exterieurChemin et parking 2500m2 de jardin bien plante avec arbustes Terrasses SerreEspace pour piscineADSL disponible Fosse septiqueTaxe Fonciere ? 1115 par anTaxe habitation ? 880 par anCette maison est bien placee au village de Lauzerte et sur le chemin du pelerin 2 minutes a pied du supermarche, presse et boulangerie. Lauzerte dispose egalement d'ecoles, de restaurants, de cafes et de banques. A 70 mn de l'aeroport de Toulouse, 45 mn d'Agen (TGV), 1 heure 45 mn de l'aeroport de Bergerac.