Top Businessapartment in Munchen -..

Das Objekt uberzeugt durch seine moderne Fassade und glanzt durch Design und Stil. Das komplett moblierte, helle Business-Apartment lasst keine Wunsche offen und bietet maximalen Komfort. Das Gebaude verfugt uber einen Aufzug und ist barrierefrei. Das Apartment ist aufgeteilt in einem Wohn-/Schlafbereich, eine Kuchennische, eine Diele, ein modernes Badezimmer sowie einen Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann zusatzlich gemietet werden.
Das ganze Wohngebaude verfugt uber mehrere Apartments die teilweise mit Balkonen, Terrassen oder Wintergarten ausgestattet sind.
Die vorhandenen Bilder sind lediglich Beispielbilder eines Nachbarapartments. Aktuelle Bilder es Objektes werden beim kommenden Mieterwechsel erstellt.

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Munchens. Seinen besonderen Charme erhalt Bogenhausen durch die herrschaftliche, historische Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstucke mit altem Baumbestand. Zur Isar sind es nur wenige Gehminuten. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlosselgarten und der Burgerpark Oberfohring runden den hohen Naherholungswert ab.
Die gute Lage in Bogenhausen bietet samtliche Annehmlichkeiten des taglichen Bedarfs in Geh-Reichweite der Wohnung: ein moderner Supermarkt befindet sich ca. 500m entfernt zwischen Wohnung und U-Bahn Bohmerwaldplatz. Das Einkaufszentrum "Das Einstein" liegt in bequemer fusslaufiger Entfernung (ca. 7 Minuten) mit Backer, Lebensmittelgeschaften, Drogeriemarkt, Elektromarkt, grossem Fitnesscenter und vieles mehr.

Zusatzlich ist die Anbindung an die offentlichen Verkehrsmittel hervorragend:
U-Bahn: Bohmerwaldplatz U4 (8 Minuten zu Fuss).
S-Bahn: Leuchtenbergring S2, S4, S6 und S8 (11 Minuten zu Fuss).
Bus: Steinhausen 187, 190 und 191 (3 Minuten zu Fuss).
Bus: Zaubzerstrasse 144 (4 Minuten zu Fuss).

Beschreibung der Ausstattung

Im Flur finden Sie einen Einbauschrank, einen Spiegel und eine geraumige Garderobe.
Das Badezimmer ist gefliest, designorientiert mit bodentiefer walk-in Dusche mit Glastur, Toilette, Waschbecken, Spiegel, Regal und Lautsprecher des Entertainment-Systems ausgestattet. Es ist eine Glastur vom restlichen Apartment abgetrennt.
Die Kochnische ist mit namhaften Markengeraten eingerichtet. Dazu gehoren eine Spule mit Unterschrank, eine Spulmaschine, ein 2 Plattenherd, ein Backofen, ein Kuhlschrank, Oberschranke sowie ein Kuchentresen inkl. 2 Barhocker.
Der Wohn-/Schlafbereich besticht durch klare Strukturen. Eine Ausziehcouch, ein Wohnzimmertisch, Schreibtisch inkl. Stuhl und Schreibtischlampe, ein Sessel, ein Bang & Olufsen LCD TV und Entertainment-System, LCD Fernseher und bilden ein harmonisches Zusammenspiel.
Das Objekt bietet Ihnen viele Extras wie eine Videogegensprechanlage, Fussbodenheizung, Fahrradkeller, Waschkeller mit Munzautomaten, Concierge-Service, Fitnessraum, Kellerteil. Das Objekt ist sehr hell, sowie komplett und hochwertig mobliert. Das gesamte Gebaude stellt einen hohen Stand der Haustechnik sicher und erfullt die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009. Ein Energieausweis nach Bedarf ist vorhanden: 60 kWh/(m2*a).

Preise

* Pauschalmiete: 1.234,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Stellplatzmiete: 80,00 EUR

* Kautionsbetrag: 2.745,00 EUR

Flachen

* Wohnflache: ca. 39,73 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 1

* Anzahl Stellplatze: 1

* Stellplatzart: Doppelgarage

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentralheizung

* Bodenbelag: Parkett

* Kuche: Einbaukuche, offene Kuche

* Badezimmer: mit Dusche

* weitere Raume: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst

* Sicherheitstechnik: Kamera

* Eignung: fur Rollstuhl geeignet, fur Senioren geeignet

* barrierefrei: ja

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: West

* Technik: Kabel-TV

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden

* Breitband-Geschwindigkeit: 50.000

* mobliert: ja

* klimatisiert: ja

* Rollladen: ja

Zustandsangaben

* Baujahr: 2014

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: 3 Monate

* Wohnungsnummer: 65 / Garage 216 unten

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 60 kWh/(m2a)