2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Munchen..

Es handelt sich um eine schone, grosse und geschmackvoll moblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 56qm Wohnflache aber 80 qm Grundriss) in einem neu gebautem Einfamilienhaus. Durch die 2 Fensterturen jeweils zu Ost- und Westseite sowie ein Fensterband zwischen dem versetzten Pultdach uber die gesamte Hauslange ergibt es eine sehr helle Wohneinheit.

Die Wohnung befindet sich in einem neugebauten Einfamilienhaus. Die Lage ist im Munchner Norden in einer schonen ruhigen Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhausern. Sowohl BMW-FIZ, -Werk, -Hochhaus, MTU, MAN, Knorr-Bremse usw. sind schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindungen sowohl an die offentlichen Verkehrsmittel (S-/U-Bahn, Bus) als auch mit dem Auto zur Autobahn bzw. zum Mittleren Ring und zum Flughafen sind sehr gut. Samtliche Einrichtungen des taglichen Bedarfs liegen in nachster Umgebung. Zudem bietet die Lage der Wohnung mit ihrer Nahe zum Olympiapark, mehreren Badeseen, Allianz-Arena und dem Schleissheimer Wald die idealen Voraussetzungen fur jegliche Art an Freizeitaktivitaten.

Das Expose: http://www.property4you.de/immobilien/objekt/404.html

Beschreibung der Ausstattung

Das grosse Bad mit Badewanne und Dusche verfugt uber ein grosses Dachflachenfenster, WC und Waschbecken. Die Kuche ist mit Spule, Kuhlschrank inkl. Gefrierfach und Kochfeld, sowie Backofen und Mikrowelle funktionell ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein angenehm weicher Teppich. Eine Schlafcouch mit zwei Beistellhockern und ein Couchtisch laden zum bequemen Entspannen ein. Fur die Unterhaltung sorgt ein Flachbildfernseher mit DVB-T-Empfang und zusatzlichem DVD-Laufwerk. Es ist auch ein Esstisch mit Stuhlen vorhanden. Das Schlafzimmer ist nach Westen zum Garten hin ausgerichtet und bietet damit eine vollig ungestorte Nachtruhe. Fur den erholsamen Schlaf steht ein 160x200 cm grosses Bett, inklusive Bettzeug und Bettwasche (auch zum Wechseln), zur Verfugung. Anstehende Buroarbeiten lassen sich bequem in der Wohnung am vorhandenen Schreibtisch bei kostenfreiem Internet-Zugang uber WLAN erledigen. Der Flur ist geraumig mit Spiegel und Garderobe ausgestattet. Zusatzliche Garderobe und Abstellmoglichkeit gibt es auf dem Treppenabsatz vor der Wohnungseingangstur. Die gesamte Wohnung ist hochwertig mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Fur ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fussbodenheizung.

Beschreibung der Preisgestaltung

DSL - Internetnutzung, TV, Strom, Heizung und Warmwasser sind im Preis inbegriffen.

990,- bei Mindestmietzeit von 6 Monaten. Bei Mietzeit von 3 Monaten 1.090,-

Preise

* Pauschalmiete: 1.140,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 Monatsmieten

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Bruttoflache: ca. 160 m2

* Wohnflache: ca. 56 m2

* Zimmerzahl: 2

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 2

* Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentralheizung

* Befeuerung: Erdwarme

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Personenaufzug: nein

* Technik: DVBT-Empfang

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: 3 Monate

* maximale Personenzahl: 1

* Nichtraucher: ja

* Haustiere: nein

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 26.02.2007

* gultig bis: 26.02.2017

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 58,4 kWh/(m2a)