Molen

Een werkelijk prachtig gerenoveerde voormalige watermolen, fraai gelegen in een mooi landschap aan een zijtak (voormalige aanvoer van de molen) van de rivier de Besbre, op een terrein van 2,9 Ha. Het object omvat een maison de maitre, een gite voor 7 personen, een ruime en gezellige gemeenschappelijke ruimte plus schuur van 150 m2 welk mogelijkheden geeft tot creatie van verdere gites. Het terrein is zeer geschikt voor het houden van klein vee.De indeling is als volgt; Woonhuis - Prachtige woonkamer van 70 m2 met eiken houten vloer, balkenplafond en een mooie schouw met houtkachel, de woonkamer heeft een aparte buiteningang waardoor dit gedeelte gescheiden kan blijven van het gasten gedeelte, kleine salon met schouw en houtkachel, volledig ingerichte keuken met Falcon gasfornuis en vloerverwarming, entreehal met ingang voor gasten, volledig gemeubileerde chambre d'hote kamer met schouw en houtkachel en badkamer met vloerverwarming. Op de 1ste etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers (20,13, 13 en 14 m2), een toilet en een dressing. Op de 2de etage bevindt zich een zolder ruimte over het hele oppervlakte van het huis welk verbouwd kan worden naar woonruimte. Hier wordt momenteel een gastenkamer met eigen badkamer, zitkamer en balkon op het zuiden gecreëerd. Het hele huis is onderkeldert met een stahoogte van 2,5m. In de enorme schuur is een gemeenschappelijke ruimte voor gasten gecreëerd van 70 m2 met hiernaast een volledig ingerichte keuken. Op de etage bevindt zich een gite voor 7 personen bestaande uit een entree, 3 slaapkamers, badkamer en een woonkamer met open keuken. Balkon aan beiden de zij- en voorkant van de gite. Voorts is nog circa 150 m2 van dit gebouw in gebruik als schuur en dit kan eventueel worden verbouwd naar woonruimte over 2 etages. Op het terrein bevindt zich een yourte, bovengronds zwembad, sanitair blok met 2 douches, 2 wc's en wastafels, traditionele broodoven en een waterbron.Het object is in goede staat waarbij de begane grond en 1ste etage van het woonhuis en de gite volledig zijn gerenoveerd. De werkzaamheden op de 2de etage zullen in de komende maanden afgemaakt worden. De woning is voorzien van een goede isolatie, dubbele beglazing en oliegestookte centrale verwarming. De gite heeft elektrische verwarming. Recent en volgens normen aangelegde septische tank van 6000 L.Gelegen nabij het dorpje Laprugne in het Montagne Bourbonnaise gebied van de Auvergne. Winkels en voorzieningen in Laprugne (2 km) en op 9 km afstand van het skigebied "La Loge des Gardes".* Honoraires : 3.94% TTC inclus charge acquereur (380 000 € hors honoraires).